Handelspand te huur - Luxembourg RBV74163

Deze bijzondere commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen locatie in Luxemburg. Gevestigd aan de Rue de Hollerich 107, bevindt dit nieuwbouwpand zich in een hoogwaardig residentieel gebouw dat ontwikkeld is door de gerenommeerde Bauer Groep, met architectuur van CBA Architectes. De oppervlakte van ongeveer 146 m² wordt momenteel gerealiseerd in shell & core toestand, waardoor u de ruimte volledig naar eigen wens kan afwerken en indelen. De grote ramen en toegang direct vanaf de straat zorgen voor maximale zichtbaarheid en een aantrekkelijke uitstraling, ideaal voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten zoals een apotheek, kliniek, medische praktijk of een premium detailhandel. De commerciële ruimte beschikt over twee toiletten, airconditioning, een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en technische voorzieningen zoals professionele ventilatie en een toegankelijke lift. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid via het hoofdknip- en buslijnen, met geplande tramverbindingen die de locatie verder versterken. De ligging in het hart van de transformatiezone van Hollerich maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en groei van de omgeving. Het toekomstige district Nei Hollerich, dat zich uitstrekt over circa 30 hectare met gemengde residentiële en kantoorbestemmingen, belooft aanzienlijke toenemende klantenstromen. Op korte afstand ligt Parc Landewyck, dat 125.000 m² groot is en meer dan 50.000 m² moderne kantoorruimte bevat, waardoor de potentiële markt aanzienlijk groeit. De buurt wordt gekenmerkt door een levendige mix van bewoners, werknemers en bezoekers, met een goede infrastructuur, waaronder openbaar vervoer, winkelgebieden en horeca. Het gebied wordt gekenmerkt door een hoge zichtbaarheid op een van de meest dynamische assen van de stad, zonder directe concurrentie binnen een straal van 1,3 km. De huurprijs bedraagt €8.240 per maand, exclusief bijkomende kosten, met een huurwaarborg van tweemaal de maandhuur. Een langdurige huurcontract van negen jaar wordt aangegaan, met indexering op het Luxemburgse indexcijfer (IPC) en een bankgarantie van drie tot zes maanden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte op een toplocatie in Luxemburg? Neem snel contact op met Erik Wilhelm van Kléck S.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse professionele activiteiten en vormt een stevige basis voor verdere groei en succes in een snel ontwikkelende omgeving. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komt zelden voorbij – contacteer ons vandaag nog om uw plannen waar te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder