Handelspand te huur - Rodange RBU48169

Te huur: een ruim en strategisch gelegen commercieel pand in Rodange, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Dit ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van 384,29 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en een kelderruimte. Gebouwd in 1960, verkeert het pand in een ruwe staat van afwerking, met de nutsvoorzieningen nog te installeren. De energieclassificatie is voorlopig vastgesteld op klasse H, en de verwarming gebeurt via mazout. Het pand beschikt over een parkeerplaats onder dak en zes extra parkeerplaatsen buiten, wat de bereikbaarheid voor klanten en medewerkers optimaliseert. Daarnaast is er mogelijkheid tot toegang voor zware goederenwagens, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor een breed scala aan professionele activiteiten zoals medische praktijken, tandartspraktijken, fysiotherapie, retail of een convenience store. De financiële voorwaarden voor deze locatie zijn aantrekkelijk binnen de markt: de maandelijkse huurprijs bedraagt €10.000, exclusief BTW, met een borg van €30.000, eveneens exclusief BTW. De bijkomende maandelijkse kosten worden nog bepaald, maar de huurovereenkomst biedt ruimte voor flexibiliteit en zakelijke groei. Het vastgoed is volledig gelegen in een omgeving met diverse supermarkten, benzinestations, laadpalen en restaurants, waardoor het een dynamische en leefbare omgeving vormt. Op korte wandelafstand bevinden zich ook postdiensten, gezondheidszorgprofessionals en een apotheek, wat de praktische voordelen versterkt. De centrale ligging nabij de Rodange station en de belangrijke verkeersaders zoals de A13 en de aansluiting naar A4 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en autoverkeer. Deze locatie biedt niet alleen een praktische en zichtbare plek voor uw bedrijf, maar ook een strategisch voordeel door de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen. De combinatie van centrale ligging, goede zichtbaarheid en nabijheid van transportknooppunten maakt dit pand tot een unieke kans voor ondernemers die willen groeien en zich willen vestigen op een toplocatie in Rodange. Neem vandaag nog contact op met de agentuur idemmo in Dommeldange om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Mis deze kans niet om uw bedrijf te positioneren op een veelbelovende locatie met volop potentieel voor ontwikkeling en succes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder