Handelspand te huur - Rodange RBV28556

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Rodange dat de perfecte basis biedt voor diverse professionele activiteiten? Deze ruime commerciële ruimte van 384,29 m² bevindt zich in een strategische locatie nabij het centrum van Rodange en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare plek. Het pand is gebouwd in 1960 en ligt op een terrein dat verdeeld is over een gelijkvloers, eerste verdieping en kelder, waardoor u flexibel kunt indelen afhankelijk van uw bedrijfsbehoeften. Het gebouw verkeert momenteel in een ruwe staat, met nog af te werken voorzieningen en voorzieningen die nog in afwachting zijn, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. De energieklasse is ingedeeld in H, met verwarming op mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke oudere bedrijfsgebouwen in de regio. Voor parkeren is er één overdekte parkeerplaats en zes openluchtparkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is het laden en lossen van zware vrachtwagens mogelijk, een groot pluspunt voor logistieke of commerciële activiteiten die hier hun thuis kunnen vinden. De financiële condities maken dit pand bijzonder interessant. De maandhuur bedraagt €8.500, exclusief BTW, met een waarborg van €30.000. Naast de huur zijn er nog te bepalen maandelijkse kosten, en de vergoeding voor het agentschap bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs plus 17% btw. De locatie biedt talrijke voordelen die zeker niet onopgemerkt blijven: in de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals supermarkten, benzinestations, restaurants en laadstations, evenals diensten zoals postkantoren en apotheken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de trein op slechts twee minuten wandelafstand en verschillende bushaltes in de nabijheid. De belangrijke verkeersassen A13 en A4 zorgen voor vlot wegverkeer naar andere delen van het land en daarbuiten. Daarnaast bevinden zich scholen en kinderopvang binnen enkele minuten wandelen of rijden, wat het gebied ideaal maakt voor zowel professionele als familiale doeleinden. Neem vandaag nog contact op met de idemmo-agentschap in Dommeldange om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze uitstekende kans. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor uw onderneming, maar ook een unieke mogelijkheid om zich te vestigen op een toplocatie met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Wacht niet te lang – deze kans is te waardevol om te laten schieten. Onze ervaren makelaars staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder