Handelspand te koop - Elsene VBD84687

Avenue Guillaume Gilbert 1 1050 Elsene

45 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84687
  • 90 m²
Avenue Guillaume Gilbert 1 1050 Elsene
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende commerciële gelegenheid in Elsene, gelegen aan Avenue Guillaume Gilbert 1. Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van een gevestigde horecazaak en twee verhuurde appartementen, waardoor het een interessante investering vormt voor ambitieuze ondernemers en investeerders. De verkoop omvat het volledige gebouw dat sinds meer dan 20 jaar een geliefde taverne en brasserie exploiteert, bekend om haar goede reputatie en lovende Google-recensies met een score van 4,7 sterren. Gelegen op een strategische locatie met veel passage – zowel van voetgangers, auto's als busverkeer – geniet deze locatie van een hoog zichtbaarheidsniveau, ideaal voor het voortzetten van een succesvolle horecazaken. Het pand beschikt over een gezellige binnenruimte met 45 zitplaatsen, aangevuld met een charmante houten serre die een warme en vintage sfeer uitstraalt, ideaal voor gasten die willen genieten van een ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er drie terrasjes waar nog eens 30 personen kunnen genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en er zijn sanitaire voorzieningen, evenals kelderruimte voor opslag. Wat de praktische details betreft, omvat deze vastgoedaanbieding een geheel van het volledige gebouw inclusief de huurwoningen op de verdiepingen. De twee appartementen, elk met één slaapkamer, worden momenteel verhuurd voor een totaal maandhuurinkomen van 1.925 euro, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. Het gebouw dateert uit 1920 en wordt verwarmd via mazout, met gescheiden meters en individuele gasboilers. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat bijdraagt aan een aangename lichte sfeer binnen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen liftinstallaties aanwezig. De beschikbare informatie wijst op een solide basis voor een duurzame investering, met een aantrekkelijke aankoopprijs van slechts 70.000 euro en een kadastraal inkomen van 2.273 euro. Het volledige vastgoed biedt niet alleen een handelspand met veel potentieel, maar ook een mooie bron van huurinkomsten uit de appartementen. Elsene staat bekend om haar levendige en diverse omgeving, met nabijgelegen voorzieningen, openbaar vervoer en gemakkelijk bereikbare hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit de perfecte gelegenheid om een reeds succesvolle onderneming voort te zetten of de ruimte aan te passen aan nieuwe commerciële plannen. Neem contact op met onze makelaar via Tel 02.567.96.74 of bezoek onze website www.HOMESIDE.be voor meer informatie en het plannen van een bezoek. We vragen u vriendelijk om het personeel niet te storen en de juiste procedures te volgen bij het aanvragen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed in Elsene met bewezen succes en stabiliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 45 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 273 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 925 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84687 Ref. verkoper: 2937 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Popelin

268 m 1' 8'' 380 m 54'' 268 m 3' 268 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

102 m 25'' 90 m 12'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

102 m 25'' 90 m 12'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

678 m 3' 796 m 1' 54'' 678 m 8' 678 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

4,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

33 m 24''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

33 m 24''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

539 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

559 m 7'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

559 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 19'

Treinstations

Arcades / Arcaden

516 m 2' 39'' 491 m 1' 13'' 516 m 6' 516 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

13 km 51' 15,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

767 m 1' 50''

Autodelen

Cambio - Relais/Pleister

38 m 25'' 38 m 28'' 38 m 28''

Fietsdeelsysteem

Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde

540 m 6'

Winkels

Delhaize Boondael

525 m 2' 34'' 595 m 1' 25'' 525 m 6' 525 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

560 m 2' 29'' 626 m 1' 30'' 560 m 7' 560 m 7'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

646 m 4' 654 m 1' 34'' 646 m 8' 646 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 9'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

3,7 km 7'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

31,9 km 29'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

6 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2,7 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Guillaume Gilbert - Guillaume Gilbertlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 29 minuten afstand met de auto."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 19 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op minder dan 7 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Relais/Pleister" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.Bij het "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Boondael (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Marie Popelin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen