Handelspand te koop - Berg RBV62811

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

345 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV62811 Ref. verkoper: 303376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

1,5 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Viio 2

913 m 3' 1,1 km 1' 35'' 778 m 9' 867 m 10'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

128 m 1' 32''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

300 m 4'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

300 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,7 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Tongeren

172 m 51'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Tongeren Luikers

545 m 1' 49'' 549 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

749 m 3' 752 m 1' 33'' 643 m 8' 643 m 8'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,7 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,1 km 20'

Transporten

Wonen in Tongeren biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ac Praetorium".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongeren / Tongres", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Op slechts 20 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 23 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Tongeren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "De Kakelbonte Mereltjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 14 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Jeugdland" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Viio 2", op 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets