Handelspand te koop - Berg RBV62811

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

345 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV62811 Ref. verkoper: 303376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

1,5 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Viio 2

913 m 3' 1,1 km 1' 35'' 778 m 9' 867 m 10'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

128 m 1' 32''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

300 m 4'

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

300 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,7 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Tongeren

172 m 51'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Tongeren Luikers

545 m 1' 49'' 549 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

749 m 3' 752 m 1' 33'' 643 m 8' 643 m 8'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,7 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,1 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Tongeren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 7 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Bij het "Blue-Bike - Tongeren Station" station kun je een fiets huren op 23 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongeren / Tongres": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Kakelbonte Mereltjes" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Viio 2", in minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets