Handelspand te koop - Luik VWD11034

Rue Gretry 32 4020 Luik

Overeen te komen 625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11034

Rue Gretry 32 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Bent U op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende centrum van Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw aan de Rue Gretry 32 bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond van ongeveer 100 m², perfect voor prêt-à-porter. Deze commerciële ruimte heeft een bijbehorende opslagkelder van circa 50 m². Het pand is in goede stedebouwkundige orde en beschikt over conforme elektriciteitscertificaten. Dankzij de nabijheid van Médiacité is er veel voetverkeer, wat gunstig is voor de commerciële exploitatie. Boven de commerciële ruimte bevinden zich drie appartementen, elk met eigen karakter en energieprestaties. Op de eerste verdieping vindt u een ruim tweeslaapkamerappartement van 75 m² (PEB: C), terwijl de tweede verdieping een compacter eenkamerappartement van 45 m² biedt (PEB: B). De derde verdieping herbergt een charmant dakappartement met één slaapkamer, en een nuttige oppervlakte van 46 m² (PEB: D). Alle appartementen zijn voorzien van PVC ramen met dubbel glas, en beschikken over aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks €3.390,00, met potentieel voor indexatie. De locatie in postcodegebied 4020, Luik, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar vaste inkomsten in een stedelijke setting. Met een vraagprijs van €625.000 en een kadastraal inkomen van €1.727, biedt deze eigendom solide financiële vooruitzichten. Ondanks het ontbreken van moderne energietechnieken zoals zonnepanelen of warmtepompen, zorgt de traditionele gasverwarming voor betrouwbare warmtevoorziening. Dit pand is ideaal voor diegenen die een strategisch gelegen vastgoed willen verwerven met directe verhuurmogelijkheden en goede rendementen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 727 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 390 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11034 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

398 m 1' 19'' 398 m 37'' 398 m 5' 398 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

822 m 2' 44'' 822 m 1' 19'' 534 m 7' 853 m 10'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

708 m 2' 43'' 755 m 1' 26'' 708 m 9' 708 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

337 m 1' 7'' 427 m 41'' 337 m 4' 337 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

694 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

15 m 11''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 11' 1,7 km 2' 23'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

568 m 53''

Autodelen

Cambio - Robertson

371 m 1' 14'' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Delhaize Longdoz

216 m 1' 28'' 120 m 15'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Carrefour Express Liege Gretry

215 m 43'' 215 m 20'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Colruyt Liege (Gretry)

773 m 2' 36'' 773 m 1' 27'' 767 m 8' 773 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 12''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

488 m 49''

Activiteiten

Maison De La Science

402 m 35''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Louis" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 24 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen