Handelspand te koop - Namen VBD79561

Rue Patenier 36 5000 Namen

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79561

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Patenier 36 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commercieel vastgoed gelegen aan de Rue Patenier 36 in Namur, dat te koop wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €319.000. Deze locatie biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een gunstige bedrijfsruimte gecombineerd met woonmogelijkheden. Het pand bestaat uit een commerciële verdieping met een ruime oppervlakte, voorzien van een apart toilet en lavabo, wat ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het gebouw een duplex woonunit met een ondergrondse verdieping en een gelijkvloers gedeelte, waardoor het zowel functioneel als flexibel inzetbaar is. De woonruimte in dit pand beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een bad, lavabo en twee toiletten, wat voldoende comfort biedt voor bewoners of personeel. De keuken is semi-geïntegreerd en voorzien van belangrijke voorzieningen zoals een lavabo, een gasfornuis en een vaatwasser. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing, zowel in PVC- als in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het thermisch comfort. De plat dak en de tuin maken het geheel compleet, terwijl de gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor een praktische indeling. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het gebouw heeft een primair energieverbruik van 299 kWh/m² per jaar. De strategische ligging in Namur maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur. Met een kadastraal inkomen van €2.328 en een belastingregime zonder btw, biedt dit pand niet alleen zakelijke meerwaarde maar ook fiscale voordelen. De gezamenlijke kosten voor de onroerendgoedbelasting bedragen €1.583 voor het commerciële gedeelte en €745 voor het appartement, met aparte meters voor water, gas en elektriciteit die de gebruikers een duidelijke kostenstructuur garanderen. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden om vooraf het exterieur te bezoeken voordat een afspraak wordt gemaakt voor een bezichtiging. Dit pand biedt volop potentieel en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in het hart van Namur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 328 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79561 Ref. verkoper: 3906 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. M. Du Service Les Marmouzets

468 m 1' 33'' 468 m 43'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

538 m 1' 47'' 539 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

82 m 59''

Treinstations

Namur / Namen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Laadstations

Château De Namur

1,7 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Wiertz

205 m 41'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

171 m 2' 3''

Winkels

Delhaize Salzinnes

312 m 1' 16'' 302 m 24'' 312 m 4' 312 m 4'

Colruyt Salzinnes

351 m 1' 10'' 351 m 27'' 351 m 4' 351 m 4'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

628 m 2' 13'' 632 m 51'' 610 m 8' 628 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,4 km 2' 20''

Musea

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,1 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 38''

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Centre Scolaire Claire D'Assise" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. M. Du Service Les Marmouzets" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 2 minuten afstand met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Bij het "Libia Velo - Wiertz" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

54326c88166f49b6bb0b15d3aea2b808.pdf

Download

E-mail Bellen