Handelspand te koop - Walcourt VBE18357
320 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±318m², sur et avec terrain de 1 are 60 ca, composé d’un superbe commerce, d’une terrasse orienté sud-ouest et d’un appartement 3 chambres, idéalement situé en plein cœur de Walcourt, sur la Place de l’Hôtel de Ville.
En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Deux espaces commerciaux - Cuisine professionnelle - Sanitaires avec deux W.C.
1er étage : Spacieux séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
2e étage : Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bains (baignoire + douche) - W.C. séparé - Buanderie.
3e étage : Grande chambre avec salle de douche et dressing.
Sous-sol : Garage (accès sur deux rues) - Caves - Chaufferie.
🌳 Extérieur : Terrasse de 66 m² orientée sud-ouest situé au 1 er étage.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout + pompe à chaleur air-air
Production d’eau chaude (150L)
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique bi-horaire
Rapport électrique : en cours
Raccordé aux égouts
⚡ PEB : Classe D - 278 kWh/m².an (45 066 kWh/an) (20260426002499 – 69 kg CO 2 /m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte
🏷 RC : 852 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 320.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 331.616 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 320 000 €
- Kadastraal inkomen: 852 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
32 m²
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
66 m²
Diepte perceel
22 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
278 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45066 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/04/2036
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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