Handelspand te koop - Châtelineau VBD79223

Dit veelzijdige commercieel gebouw in Châtelineau biedt een unieke investeringsmogelijkheid die zowel praktische als rendabele voordelen combineert. Gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, op een strategische locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor zowel zelfstandigen als investeerders. De oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime commerciële ruimte op de begane grond die momenteel in gebruik is als sandwicherie. Deze locatie biedt veel potentieel: de ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en kan aangepast worden aan diverse doeleinden, zoals een kapsalon, schoonheidssalon of professionele praktijk. Bovendien biedt de mogelijkheid om de commerciële ruimte om te vormen tot een woongelegenheid onder voorbehoud van vergunningen, wat de flexibiliteit van het vastgoed verder versterkt. Bovenop de commerciële ruimte bevinden zich twee woongelegenheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor investeerders. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een duplex met twee slaapkamers, eveneens met een keuken en badkamer, waardoor het gebouw geschikt is voor verhuur of voor eigen gebruik. Aan de achterzijde ligt een grote terrasruimte die extra leefruimte biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoners of gebruikers. De recente renovaties omvatten onder andere de vernieuwde gevels, de dakbedekking en de isolatie, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem dat bestaat uit drie ketels en drie meters, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en voldoen alle elektrische installaties aan de wettelijke normen. De ligging van het pand in Châtelineau is ideaal voor wie op zoek is naar goede verbindingen en voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het uiterst geschikt maakt voor zowel ondernemers als gezinnen. De sterke staat van het gebouw, gecombineerd met de multifunctionele indeling en de recente upgrades, maken dit vastgoed een zeer interessante investering met een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding van €299.000 zonder btw. Of u nu zelfstandig wil ondernemen terwijl u profiteert van de verhuurmogelijkheden of een slimme investering zoekt met een hoog rendement, dit gebouw biedt alle mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Châtelineau.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder