Handelspand te koop - Châtelineau VBD79223

Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau

299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Châtelineau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige commercieel gebouw in Châtelineau biedt een unieke investeringsmogelijkheid die zowel praktische als rendabele voordelen combineert. Gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, op een strategische locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor zowel zelfstandigen als investeerders. De oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime commerciële ruimte op de begane grond die momenteel in gebruik is als sandwicherie. Deze locatie biedt veel potentieel: de ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en kan aangepast worden aan diverse doeleinden, zoals een kapsalon, schoonheidssalon of professionele praktijk. Bovendien biedt de mogelijkheid om de commerciële ruimte om te vormen tot een woongelegenheid onder voorbehoud van vergunningen, wat de flexibiliteit van het vastgoed verder versterkt. Bovenop de commerciële ruimte bevinden zich twee woongelegenheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor investeerders. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer, voorzien van een volledig uitgeruste keuken en badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een duplex met twee slaapkamers, eveneens met een keuken en badkamer, waardoor het gebouw geschikt is voor verhuur of voor eigen gebruik. Aan de achterzijde ligt een grote terrasruimte die extra leefruimte biedt en bijdraagt aan het comfort van de bewoners of gebruikers. De recente renovaties omvatten onder andere de vernieuwde gevels, de dakbedekking en de isolatie, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem dat bestaat uit drie ketels en drie meters, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en voldoen alle elektrische installaties aan de wettelijke normen. De ligging van het pand in Châtelineau is ideaal voor wie op zoek is naar goede verbindingen en voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het uiterst geschikt maakt voor zowel ondernemers als gezinnen. De sterke staat van het gebouw, gecombineerd met de multifunctionele indeling en de recente upgrades, maken dit vastgoed een zeer interessante investering met een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding van €299.000 zonder btw. Of u nu zelfstandig wil ondernemen terwijl u profiteert van de verhuurmogelijkheden of een slimme investering zoekt met een hoog rendement, dit gebouw biedt alle mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Châtelineau.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79223 Ref. verkoper: 24556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

738 m 2' 27'' 738 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

44 m 8'' 44 m 5'' 44 m 31'' 44 m 31''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

282 m 3'

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

282 m 3'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

282 m 3'

Treinstations

Châtelet

946 m 4' 1 km 1' 46'' 946 m 11' 946 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 28' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,8 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,7 km 19' 5 km 20' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Intermarché Châtelineau

364 m 1' 12'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Chatelet

1,3 km 4' 3,4 km 5' 651 m 12' 1 km 12'

Colruyt Chatelet

1,3 km 4' 1,5 km 2' 28'' 721 m 10' 866 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,6 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

27,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 29 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 9 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Châtelineau (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Chatelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 66 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Sainte-Marie", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les P'Tits Loups" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

e24f4f0f056440b6be4ccf47419df33a.pdf

Download