Handelspand te koop - Dour VBD94613

Dit commerciële pand in het centrum van Dour biedt een uitstekende kans voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen in een strategische locatie, bevindt dit gebouw zich op een gunstige plek binnen de gemeente, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt €75.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het object is momenteel te renoveren, wat betekent dat u de vrijheid hebt om het volledig aan te passen naar uw wensen en eisen. De volledige renovatie is nog te voltooien, maar de hoofdstructuur en de dakbedekking zijn in goede staat gebleven, wat alvast een goede basis vormt voor verdere werken. Het pand bestaat uit twee slaapkamers en biedt een grote flexibiliteit voor bijvoorbeeld herbestemming of verhuur. De totale oppervlakte en het energieverbruik worden nog vastgesteld, maar de woning scoort momenteel een G-label met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar, geldig tot 2032. Er is geen lift in het gebouw en de verwarming wordt niet gespecificeerd, wat extra mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand energie-efficiënt en modern te maken. Het wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. Het ontbreken van overstromingsrisico’s geeft bijkomende geruststelling over de locatie. Dour is een levendige gemeente met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De ligging nabij essentiële voorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een project in een rustige, maar toch centraal gelegen omgeving. Dit is een zeldzame kans om een vastgoedproject te starten in een betaalbare prijsklasse, met ruimte voor creatieve invulling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website of contactpunt. Dit kan de eerste stap zijn richting een waardevolle investering of ontwikkeling in Dour.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder