Handelspand te koop - Aat VBD45214

Gelegen in het hart van Ath, biedt dit commerciële gebouw een uitstekende investering en een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het pand bevindt zich op de iconische Grand'Place, het centrale plein van de stad, wat zorgt voor hoge zichtbaarheid en een constante stroom van bezoekers. Met een totale oppervlakte van ongeveer 31 m² voor de commerciële ruimte, biedt dit vastgoed een praktische en efficiënte ruimte voor diverse handelsactiviteiten. De indeling omvat een commerciële zone met toegang via de voor- en achterzijde, inclusief een koelcel die ideaal is voor voedingsgerelateerde ondernemingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een ontvangsthal, een reservedeel en een toilet, terwijl de tweede verdieping dienstdoet als bergzolder, wat extra opslagruimte biedt. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige oriëntatie naar het noorden en het ontbreken van liftvoorzieningen, wat de toegankelijkheid niet beperkt. Het gebouw is uitgerust met een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen, evenals wateraansluitingen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een levendige omgeving in Ath, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en dynamische centrum. Ath ligt strategisch in België, met goede verbindingen naar omliggende steden en regio's, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een groeiend publiek. Het kadastraal inkomen van 1.908 euro en de afwezigheid van btw maken dit vastgoed aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en fiscaal overzichtelijk project. Het pand is niet momenteel verhuurd, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om vanaf dag één hun eigen activiteiten te starten of het verder te verhuren volgens hun plannen. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt 325.000 euro, zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor wie wil investeren in de Belgisch vastgoedmarkt. Gezien de ligging en de beschikbare faciliteiten, biedt dit gebouw tal van kansen voor diverse bedrijfstakken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie in Ath en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille of een ideale plek om uw zakelijke ambities te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder