Handelspand te koop - Aat VBD70504

Ontdek dit commercieel gebouw te koop in het centrum van Ath, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 180.000 euro, exclusief eventuele kosten en met de koper als verantwoordelijke voor de registratiekosten. Het pand omvat een commerciële ruimte van circa 70 m² op het gelijkvloers, voorzien van een ondergrondse kelder, en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een appartement op de bovenverdieping met een aparte ingang, waarvoor reeds een vergunning is verkregen. De eerste verdieping beschikt over een mezzanine van ongeveer 22 m² en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping een uitbreidbare zolderruimte biedt. Met een vergunning voor de bouw van een appartement boven de commerciële ruimte bestaat er aanzienlijke winstgevendheid, geschat op ongeveer 750 euro voor het winkelgedeelte en nog eens 750 euro voor het appartement na renovatie. De basisvoorzieningen omvatten onder andere eenvoudige ramen, centrale gasverwarming met warmwaterproductie, en een totale perceeloppervlakte van 85 are. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die nog renovering vereist, wat ruimte biedt voor maatwerk en optimalisatie volgens de wensen van de koper. De ligging in het centrum van Ath is ideaal, nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel commerciële activiteiten als woonprojecten. De verwarming wordt verzorgd door gascentrale verwarming, en er zijn twee sanitaire voorzieningen aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 1375 euro biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot eigen gebruik, maar ook tot een rendabele verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende locatie met bouwmogelijkheden en een solide basis voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe u deze interessante vastgoedkans kunt grijpen in het hart van Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder