Handelspand te koop - Gent RBU05326

Brabantdam 4 9000 Gent

550 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 93
Brabantdam 4 9000 Gent

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie Op één van de meest centrale winkelassen van Gent, met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen. Indeling: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met grote vitrine en berging, eerste verdieping met stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit ·Ideaal voor detailhandel of conceptstore ·Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie ·Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009 ·Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer Belangrijk: Richtprijs: 550.000 EUR EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1) Geen renovatieverplichting Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 373 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

31 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU05326 Ref. verkoper: 25797 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Koetshuis

466 m 2' 6'' 3,7 km 7' 466 m 6' 466 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

340 m 2' 8'' 4 km 7' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

276 m 1' 29'' 3,8 km 7' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Barbaracollege I

337 m 2' 6'' 4 km 7' 337 m 4' 337 m 4'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,7 km 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

12 m 9''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

12 m 9''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

285 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

12 m 9''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

12 m 9''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 9' 4,1 km 6' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Laadstations

Interparking Kouter

192 m 27''

Autodelen

Cambio - Laurentplein

229 m 51'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Gouvernementstraat 34

36 m 25''

Winkels

Albert Heijn - Gent

141 m 32'' 141 m 20'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

249 m 1' 23'' 3,9 km 7' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Proxy Delhaize Kouter

217 m 59'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Laurentplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Kouter") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Donkey - Gouvernementstraat 34" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 5 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 6 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Gent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws (3 minuten lopen of 7 minuten rijden), Proxy Delhaize Kouter (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Barbaracollege I", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", 2 minuten afstand met de fiets.Helan Kinderopvang - Koetshuis is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

a674e21b83b14ab28ca3a4efbe5c8204.pdf

Download

dbfe6c75dac94b4995d01b2f7eee87b1.pdf

Download

1b65deacc00d42e3b11ed86c4736469d.pdf

Download