Surface commerciale à vendre - Gand RBU05326

Brabantdam 4 9000 Gand

550 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05326
  • 93 m²
Brabantdam 4 9000 Gand
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Description

Ce bâtiment commercial, idéalement situé au cœur de Gand, constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone très passante. Situé au 4 Brabantdam, l’un des axes commerciaux les plus centraux de la ville, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passants. La localisation stratégique permet un accès facile au centre-ville et aux transports publics, facilitant ainsi la fréquentation des clients et la gestion quotidienne. L’espace commercial de cette propriété a été rénové en 2009 et offre une superficie d’environ 25 m² en rez-de-chaussée, comprenant une grande vitrine qui assure une vitrine attrayante pour une activité de détail ou une boutique concept. À l’étage, se trouvent des espaces de stockage, une kitchenette, ainsi qu’un WC séparé, avec des zones supérieures à finir selon les besoins du futur propriétaire. La configuration permet également d’envisager une transformation pour une utilisation en bureau ou en logement, avec des travaux de rénovation possibles. Le bâtiment date de 1850 et possède un certificat électrique ne répondant pas actuellement aux normes. La propriété est en état à rénover, ce qui laisse une opportunité d’adapter l’espace à ses propres besoins. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette infrastructure offre un potentiel notable dans un environnement dynamique, tout en étant située dans un secteur où la réglementation favorise la valorisation du patrimoine local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

31 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05326 Réf. vendeur: 25797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

466 m 2' 6'' 3,7 km 7' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

340 m 2' 8'' 4 km 7' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

276 m 1' 29'' 3,8 km 7' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Barbaracollege I

337 m 2' 6'' 4 km 7' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

12 m 9''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

12 m 9''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

285 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

12 m 9''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

12 m 9''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 9' 4,1 km 6' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

192 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

229 m 51'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat 34

36 m 25''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

141 m 32'' 141 m 20'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

249 m 1' 23'' 3,9 km 7' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Proxy Delhaize Kouter

217 m 59'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Koetshuis" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Barbaracollege I" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (3 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Gouvernementstraat 34".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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