Handelspand te koop - Geraardsbergen RBW62926

Lessensestraat 119 9500 Geraardsbergen

359 000 €

  • 227
  • 1 Garage
  • Tuin
Lessensestraat 119 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voormalige bakkerij met ruime woonst, garage, tuin met uitweg achteraan, en tal van mogelijkheden. Bent u op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan biedt deze voormalige bakkerij met ruime woonst een unieke kans. Gelegen langs de Lessensestraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Geraardsbergen, geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Het handelsgedeelte bestaat uit een charmant winkelgedeelte met authentieke uitstraling, een ruime bakkerijruimte en diverse opslagmogelijkheden. De aanwezige bakkerijtoestellen kunnen, indien gewenst, mee overgenomen worden. Hierdoor is een heropstart van een bakkerij perfect mogelijk, het pand leent zich eveneens uitstekend voor tal van andere handelsactiviteiten, zoals een praktijkruimte, kantoor, speciaalzaak, traiteur, delicatessenzaak of andere zelfstandige activiteit (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). In het private woongedeelte vindt u een ruime leefruimte met sfeervolle gashaard, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers die elk uitgerust zijn met een airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen, een badkamer en een garage. De woning biedt een solide basis, al kunnen bepaalde ruimtes verder gemoderniseerd en afgewerkt worden naar eigen smaak. Achteraan geniet u van een aangename pergola die overgaat in een ruime tuin, met uitweg achteraan. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen, wat een belangrijke energetische troef vormt. Dankzij de combinatie van een commerciële ligging, een ruime woonst, een volledig ingericht atelier en de vele herbestemmingsmogelijkheden vormt dit eigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte om wonen en werken te combineren. Troeven - Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid - Garage, ruime tuin met pergola - 36 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren Contacteer Femke via Contact voor meer informatie of een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

299 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62926 Ref. verkoper: 70150 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bollebuik

1,2 km 5' 1,3 km 2' 32'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

5 km 27' 5,7 km 9' 4,3 km 32' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

11,3 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

459 m 6'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

441 m 5'

Treinstations

Acren / Akren

4,6 km 27' 4,9 km 8' 3,4 km 38' 4,4 km 53'

Laadstations

Lidl Lessines

5,4 km 8'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

3,6 km 12' 4 km 6' 2,8 km 39' 3,6 km 43'

Aldi Lessines

5 km 18' 5,4 km 8' 3,8 km 56' 5 km 1º

Lidl Lessines

5 km 18' 5,4 km 8' 3,8 km 55' 5 km 1º

Pretparken

Maison Des Géants

17,6 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,5 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,2 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

29,1 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

28,2 km 25'

Onderwijs

Wonen in Geraardsbergen biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is bereikbaar in 9 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Bollebuik" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 15 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (6 minuten rijden), Aldi Lessines (8 minuten rijden), Lidl Lessines (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 14 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Acren / Akren" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 33 minuten bereikbaar.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto."Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

5,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

0da7671fffd24603bced45c4ddf5d532.pdf

Download

6adbf6b378ec44dfb0a12b6bec924ed1.pdf

Download

9c5c9a2247c34b4eacd350b660e38dc5.pdf

Download