Handelspand te koop - Geraardsbergen RBW71428

Lessensestraat 119 9500 Geraardsbergen

319 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Lessensestraat 119 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voormalige bakkerij met ruime woonst, garage, tuin met uitweg achteraan, en tal van mogelijkheden. Bent u op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan biedt deze voormalige bakkerij met ruime woonst een unieke kans. Gelegen langs de Lessensestraat, een belangrijke invalsweg naar het centrum van Geraardsbergen, geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Het handelsgedeelte bestaat uit een charmant winkelgedeelte met authentieke uitstraling, een ruime bakkerijruimte en diverse opslagmogelijkheden. De aanwezige bakkerijtoestellen kunnen, indien gewenst, mee overgenomen worden. Hierdoor is een heropstart van een bakkerij perfect mogelijk, het pand leent zich eveneens uitstekend voor tal van andere handelsactiviteiten, zoals een praktijkruimte, kantoor, speciaalzaak, traiteur, delicatessenzaak of andere zelfstandige activiteit (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften). In het private woongedeelte vindt u een ruime leefruimte met sfeervolle gashaard, een afzonderlijke keuken, drie slaapkamers die elk uitgerust zijn met een airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen, een badkamer en een garage. De woning biedt een solide basis, al kunnen bepaalde ruimtes verder gemoderniseerd en afgewerkt worden naar eigen smaak. Achteraan geniet u van een aangename pergola die overgaat in een ruime tuin, met uitweg achteraan. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen, wat een belangrijke energetische troef vormt. Dankzij de combinatie van een commerciële ligging, een ruime woonst, een volledig ingericht atelier en de vele herbestemmingsmogelijkheden vormt dit eigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte om wonen en werken te combineren. Troeven - Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid - Garage, ruime tuin met pergola - 36 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren Contacteer Femke via Contact voor meer informatie of een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

299 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71428 Ref. verkoper: 71919 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

332 m 1' 9'' 308 m 37'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

272 m 2' 9'' 258 m 36'' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

272 m 2' 9'' 258 m 36'' 272 m 3' 272 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

555 m 8' 1,4 km 2' 13'' 555 m 7' 555 m 7'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

15,1 km 16'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

87 m 1' 3''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

87 m 1' 3''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

87 m 1' 3''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

902 m 8' 1,5 km 1' 49'' 902 m 11' 902 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

6,4 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

243 m 2' 55''

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

494 m 2' 53'' 609 m 1' 19'' 494 m 6' 494 m 6'

Aldi Geraardsbergen

950 m 4' 934 m 1' 20'' 847 m 10' 847 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,4 km 1' 48'' 695 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Maison Des Géants

18,6 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,5 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

25,2 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Lessensestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pierrot 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" ligt op 7 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 9 minuten rijden.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

87f28156440149b2aa99c9c016f6420d.pdf

Download

a43c07094f0748908a01b40bc414f3da.pdf

Download

6117b53bc52b4d2ba99d7cbfede10015.pdf

Download