Herenhuis te koop - Leuven RBU99258

Bogaardenstraat 51 3000 Leuven

935 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224
  • 2 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Bogaardenstraat 51 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gerenoveerde en energiezuinige neoclassicistische herenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele zolderruimte en een tuin met een werkhuis en een achteruitgang naar de Mussenstraat op een toplocatie te centrum Leuven!Deze uitzonderlijke woning is centraal gelegen in de Bogaardenstraat en biedt u de mogelijkheid om te genieten van alle geneugten die het leven in de stad biedt. Het Ladeuzeplein, de winkelwandelstraten, het station, verschillende scholen en faculteiten, winkels, sportfaciliteiten,…. Alles bevindt zich op wandelafstand!We betreden deze mooie woning via de inkomhal waar ingebouwde vestiairekasten en een apart toilet voorzien zijn. De leefruimte met een zit- en een eetplaats is bijzonder lichtrijk en ruimtelijk door de grote ramen en hoge plafonds. De keuken biedt plaats voor een eettafel en heeft zicht op en toegang tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime kamers en de hoofdbadkamer met een toilet voorzien. De tweede verdieping biedt nogmaals 2 ruime kamers en een tweede badkamer met een toilet. Hierboven strekt zich de multifunctionele dakverdieping dewelke dienst kan doen als extra slaapkamer, cinemaruimte of telewerkzone. De woning beschikt bovendien over een droge kelderruimte/berging met een gemakkelijke trap.Bijzonder nuttig is het werkhuis met annex serre/verwarmde tuinkamer waar u kan genieten van de tuin en de zon. Via de achterliggende Mussenstraat kan u fietsen in het werkhuis stallen en via de tuin heeft u toegang tot de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi terras en seizoensgebonden beplanting. Voor het onderhoud van de tuin kan u via het werkhuis gemakkelijk weg met snoeisel ed. Doordat de tuin grenst aan een verkeersluwe buurt is dit een oase van rust te midden van het bruisende stadscentrum!De woning werd in 2010 voorzien van 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. De koper kan aldus tem 2030 genieten van 3 certificaten/jaar aan €350.EPC 132kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 935 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

267 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU99258 Ref. verkoper: 4239700 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Ketteflet

552 m 2' 46'' 3,4 km 7' 552 m 7' 552 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,8 km 6' 564 m 7' 564 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 7' 2,8 km 6' 564 m 7' 564 m 7'

Middelbare scholen

Miniemeninstituut

581 m 2' 50'' 2,9 km 5' 581 m 7' 581 m 7'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

315 m 4'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

315 m 4'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

315 m 4'

Treinstations

Löwen / Leuven / Louvain

1 km 7' 1,5 km 3' 638 m 9' 815 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

18,9 km 1º 4' 26,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Straatjesgang

656 m 1' 56''

Autodelen

Cambio - Justus Lipsius

323 m 2' 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

700 m 8'

Winkels

Albert Heijn - Leuven

379 m 1' 27'' 3,3 km 6' 379 m 5' 379 m 5'

Comarkt Leuven

357 m 1' 23'' 3,3 km 6' 357 m 4' 357 m 4'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

326 m 1' 8'' 799 m 2' 12'' 326 m 4' 326 m 4'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,8 km 29'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,4 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,3 km 18'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Justus Lipsius" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Straatjesgang") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Leuven / Louvain": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Beringen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".In 25 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 18 minuten afstand.Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Albert Heijn - Leuven (5 minuten lopen of 6 minuten rijden), Comarkt Leuven (4 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Ketteflet" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Miniemeninstituut" is 5 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets