Herenhuis te koop - Luik VWD15642

Rue des Armuriers 21 4000 Luik

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 236
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue des Armuriers 21 4000 Luik

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning in Luik biedt een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne renovatie. Recentelijk volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023, bevindt deze woning zich op slechts 50 meter van het tramstation "Pont Atlas", wat de verbindingen in de stad bijzonder gemakkelijk maakt. De woning ligt in een levendige buurt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken, cafés, ziekenhuizen, scholen en crèches. Daarnaast is de nieuwe wandel- en fietskade langs de Saint-Léonard-kade een groot pluspunt voor wie graag buitenruimte en stadsleven combineert. De ligging en de goede bereikbaarheid maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning zelf onderscheidt zich door haar doordachte renovatie die zowel esthetisch als functioneel is. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een sfeervol salon, een kantoorruimte, een moderne keuken, een eetkamer en een gastentoilet, alles samen goed voor 81 m² woonruimte met veel natuurlijke lichtinval door de vernieuwde ramen in aluminium. Boven vindt u een mezzanine met multifunctionele ruimtes zoals een speelkamer of een groot bureau, naast een grote slaapkamer en een badkamer met wasruimte. Op het tweede verdiep bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 43 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De ondergrondse kelder van 40 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de binnenplaats van 25 m² een gezellige buitenruimte is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over een degelijke elektrische installatie en een energieprestatiecertificaat is momenteel in behandeling. De verwarmingsinstallatie op stookolie en de dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het moderne gevelbekleding en de volumetrie in hout en zink het exterieur een eigentijdse uitstraling geven. De locatie van deze herenwoning in het hart van Luik biedt vele voordelen voor bewoners die willen genieten van het stadsleven zonder in te boeten op rust en privacy. De rustige straat met haar vriendelijke sfeer wordt gekenmerkt door haar statige gevels en de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze woning ideaal voor diegenen die snel in andere delen van de stad of regio willen zijn. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd vastgoed dat garant staat voor comfort, stijl en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag naar uw nieuwe thuis in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

236 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15642 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

712 m 2' 37'' 1,6 km 2' 50'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

344 m 1' 22'' 651 m 1' 5'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

344 m 1' 22'' 651 m 1' 5'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

979 m 4' 1,7 km 3' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

651 m 8'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 8' 2,7 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

740 m 1' 7''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,1 km 4' 588 m 9' 781 m 9'

Winkels

Delhaize Marengo

603 m 2' 27'' 615 m 1' 3'' 599 m 7' 599 m 7'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2,5 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express St. Leonard

787 m 2' 37'' 1 km 1' 19'' 711 m 8' 787 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 31''

Musea

Musée Grand Curtius

1,3 km 1' 39''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 13 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder