Herenhuis te koop - Andenne VBD43542

Avenue Roi Albert 39 5300 Andenne

295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 41 m² Terras
Avenue Roi Albert 39 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en gerenoveerde woning in het centrum van Andenne, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze prachtige huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die veel ruimte wensen. De woning is recent volledig aangepakt, met onder andere nieuwe keuken en badkamer, elektrische installatie conform de regelgeving, en een degelijke isolatie. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename warmte, terwijl de recente ramen en de gerenoveerde dakbedekking bijdragen aan een goede energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open living van 31,5 m² die naadloos overgaat in de moderne keuken, compleet uitgerust met alle nodige apparatuur. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische bijkeuken, die de functionaliteit en comfort verhogen. Via de achterdeur betreedt u het terras van 41 m², ideaal voor buitenleven, barbecue of gezellige zomeravonden. De tuin strekt zich uit over een perceel van 300 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinieren. Het onderliggende souterrain bestaat uit een kelder van 21,5 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden. De indeling van de eerste en tweede verdieping biedt elk twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis geschikt is voor een groot gezin of meerdere bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,4 m² en 11,9 m², met een volledige badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, van 9,9 m² en 13,6 m², plus een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of bergruimte. De woning beschikt over moderne chassissystemen, een elektrisch certificaat, en is vrij van overstromingsrisico's. De ligging in het centrum van Andenne biedt het voordeel van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €295.000. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde woning met veel ruimte en alle comfort op een centrale locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het vermelde telefoonnummer of e-mail. Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw nieuwe thuis te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

300 m²

Diepte perceel

16 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251017026835

Geldigheidsdatum EPC

17/10/2035

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43542 Ref. verkoper: 3014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

764 m 2' 48'' 846 m 1' 7'' 517 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

536 m 1' 59'' 536 m 1' 2'' 536 m 6' 536 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

536 m 1' 59'' 536 m 1' 2'' 536 m 6' 536 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Begge

336 m 1' 7'' 336 m 24'' 336 m 4' 336 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

205 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

362 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

362 m 4'

Treinstations

Andenne

1,1 km 4' 974 m 1' 6'' 659 m 10' 1 km 12'

Laadstations

Rue Des Marais

1,1 km 1' 10''

Winkels

Comarché Andenne

162 m 32'' 162 m 13'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Comarché Andenne

162 m 32'' 162 m 13'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Trafic Andenne

468 m 1' 33'' 429 m 31'' 468 m 6' 468 m 6'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,6 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

605 m 1' 16''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

3,6 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Andenne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 1 minuut.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 5 minuten afstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 7 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Andenne" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Marais") is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Oursons" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Begge" is 4 minuten te voet.

Toon alles Toon minder