Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Jemelle VBD98425

Avenue de Ninove 61 5580 Jemelle

Instelprijs 26 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98425

  • 3 Slaapkamer(s)
Avenue de Ninove 61 5580 Jemelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Jemelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke gelegenheid betreft een commercieel pand gelegen aan de Avenue de Ninove 61 in Jemelle, dat zich ideaal leent voor een volledige herontwikkeling. Dit pand, te koop voor slechts €26.000, biedt een schitterende kans voor ondernemers of particuliere investeerders die graag een project willen realiseren in een veelbelovende locatie. Het gebouw bevindt zich in een staat van volledige verwaarlozing en vereist een grondige renovatie, waardoor er volop ruimte is voor maatwerk en creatieve invullingen. Het beschikt over twee verdiepingen en bevat drie slaapkamers, wat het potentieel nog groter maakt voor verschillende doeleinden, zowel commercieel als residentieel. Het pand wordt verkocht inclusief de volledige inhoud en is momenteel niet verhuurd, met de beschikbaarheid bij akte. De locatie in Jemelle biedt diverse mogelijkheden, mede door de aanwezigheid van riolering en de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid of bijkomende beperkingen. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.239, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het goed. Naast het enorme ontwikkelingspotentieel, is het belangrijk te vermelden dat het EPC-rapport een primair energieverbruik van 689 kWh/m²/jaar aangeeft, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor de energieprestatie na renovatie. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare basis om een eigen project te starten of een commercieel initiatief te ontwikkelen in Jemelle. Met zijn strategische ligging en grote ontplooiingsmogelijkheden biedt dit vastgoed een unieke kans voor de juiste koper. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit gebouw uw plannen kan realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 26 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 239 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

689 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251114011668

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98425 Ref. verkoper: AdId:293879 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

137 m 29'' 137 m 16'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Kleuterscholen

École Communale De Jemelle

72 m 15'' 72 m 7'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

École Communale De Jemelle

72 m 15'' 72 m 7'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

137 m 29'' 137 m 16'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

3 m 2''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

439 m 4' 472 m 52'' 439 m 6' 439 m 6'

Laadstations

Auberge De Faune

9,3 km 9'

Winkels

Carrefour Market On

893 m 2' 59'' 893 m 1' 30'' 678 m 11' 893 m 11'

Trafic Rochefort

1,7 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Rochefort

1,9 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

3,4 km 4'

Musea

Musée Famenne & Art

9,9 km 10'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,5 km 3'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,2 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,5 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,4 km 24'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de Ninove betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market On (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Rochefort (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 3 minuten met de auto.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "École Communale De Jemelle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii", op 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

75650562fd934ee1a34bd533c99e56a7.pdf

Download

7be0eb88326d48f5b8e31ec7e09bc265.pdf

Download

4f7778adec3b4055b048feed537fe2a7.pdf

Download

b2ad861931c14280b75bd56ae6dcd238.pdf

Download

5157ce5a58554f7bad05f638deb157ef.pdf

Download

E-mail Bellen