Huis gemengd gebruik te koop - Rixensart VBE42582

Avenue de l'Aurore 12 1330 Rixensart

770 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42582

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue de l'Aurore 12 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa unifamiliale, actuellement aménagée en deux appartements rénovés en 2013, construite sur un terrain de 16 ares 60.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, dans un environnement calme et paisible, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare.

En entrant, vous découvrirez au RDC le premier appartement, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une première chambre avec une SDD spacieuse. Au sous-sol, une chambre supplémentaire donne directement sur la terrasse, avec la possibilité d’y aménager une seconde SDD. De grandes caves sont également présentes.

Au premier, le second appartement présente une configuration similaire, avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre et une grande SDD. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (17, 14 et 10 m²) ainsi qu’une SDD, et un grenier de 16 m².

À l’extérieur, un grand jardin en longueur, avec très peu de vis-à-vis, offre la possibilité d’y aménager des terrasses. À l’avant, 4 places de parking sont disponibles.

Informations complémentaires :
- La maison est composée de deux lots repris au cadastre. Il ne manquera plus que de la diviser par un géomètre et d’établir l’acte de base.
- PEB : E pour la partie du bas, PEB : C en haut.
- Compteurs séparés, deux chaudières.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

252 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

2 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

1605 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21372 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42582 Ref. verkoper: 7771605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

842 m 4' 1,6 km 2' 29'' 579 m 10' 842 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 7' 1,7 km 2' 31'' 854 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 7' 1,7 km 2' 31'' 854 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,2 km 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,7 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

709 m 9'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

834 m 10'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

834 m 10'

Treinstations

Rixensart

963 m 3' 963 m 1' 19'' 638 m 10' 838 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

25,2 km 1º 54' 29,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

1,8 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

974 m 6' 773 m 11' 951 m 11'

Winkels

Intermarché Rixensart

1,2 km 6' 1,9 km 3' 815 m 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,3 km 6' 2,2 km 3' 905 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Rixensart

1,2 km 7' 1,5 km 2' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,7 km 8'

Musea

Musée Hergé

10,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,1 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,7 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

29,3 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,7 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue de L'Aurore biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 11 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 9 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Rixensart (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Rixensart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Rixensart-Wavre" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Transporten

Bij het "Cambio - Gare-Rixensart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 15 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen