Huis gemengd gebruik te koop - Céroux-Mousty VBE37911
650 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 270 m²
- 3 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Céroux-Mousty?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ideaal gelegen op een steenworp van Le Douaire en het centrum van Ottignies, biedt dit opbrengsteigendom in Céroux-Mousty een zeldzame opportuniteit voor zowel investeerders als projectontwikkelaars.
Het pand bestaat momenteel uit twee entiteiten:
- een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met uitstekende zichtbaarheid,
- een appartement met 2 slaapkamers op de verdieping,
- evenals verschillende bijgebouwen, een garage en een grote privatieve parking.
Het geheel is momenteel verhuurd voor een totale huurinkomst van €3.070/maand.
Op basis van een vraagprijs van €650.000 biedt het pand een onmiddellijk rendement van ongeveer 4,10%, berekend op 10 maanden huurinkomsten.
Dit eigendom kan worden beschouwd:
- als een rendabele vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten,
- of als een echt vastgoedontwikkelingsproject.
Er werden namelijk reeds inlichtingen ingewonnen bij de gemeente met betrekking tot een volledige herontwikkeling van het perceel. Er werd een gunstig advies ontvangen voor de ontwikkeling van een opbrengstgebouw van het type R+2 + dakverdieping, met de mogelijkheid om ongeveer tien entiteiten te ontwikkelen (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen).
Kopers blijven uiteraard vrij om hun eigen stedenbouwkundige controles uit te voeren bij de gemeente. Daarbij dient opgemerkt te worden dat meerdere naburige gebouwen in de wijk reeds een gelijkaardige configuratie hebben.
Wij zijn eveneens bereid om toekomstige kopers te begeleiden in hun stedenbouwkundige en administratieve procedures om de volledige haalbaarheid van het project te onderzoeken.
Een zeldzame opportuniteit in een regio met zeer sterke vraag, die zichtbaarheid, een strategische ligging en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 650 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1958
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
30 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
270 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Oppervlakte kantoor
62 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
290 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
343 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41684 kWh/jaar
CO2-uitstoot
7616
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan