Huis gemengd gebruik te koop - Huldenberg RBW34694

De Peuthystraat 4 3040 Huldenberg

439 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
  • Tuin
De Peuthystraat 4 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – Te renoveren handelshuis met ruim handelspand, duplexwoning en tuin op toplocatie in Huldenberg 📍 De Peuthystraat 4 & 4A – 3040 Huldenberg 💶 Vraagprijs: € 439.000 In het commerciële hart van Huldenberg bevindt zich dit te renoveren handelshuis met een ruim handelspand op het gelijkvloers en een duplexwoning op de bovenverdiepingen. Dankzij de absolute topligging, de afzonderlijke toegangen voor handels- en woongedeelte en de vrije beschikbaarheid bij akte is dit een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het handelspand beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 181 m² (volgens EPC) en wordt momenteel uitgebaat als bloemenzaak. De indeling omvat twee ruime winkelruimtes, een werkatelier, bureau, opslagruimte, sanitaire voorzieningen, een kelder van 72,7 m², een volledig omheinde tuin en een tuinhuis. Dankzij de royale oppervlaktes leent het pand zich perfect voor diverse commerciële activiteiten. De duplexwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 98 m² (volgens EPC) en omvat een lichtrijke leefruimte met keuken, een douchekamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel de woning als het handelspand dienen grondig gerenoveerd te worden, waardoor de toekomstige eigenaar alles naar eigen smaak en volgens de huidige normen kan afwerken. Technische kenmerken: • Perceel van 269 m² (2a 69ca) • Centrale verwarming op gas • Elektrische installatie handelspand conform tot 2050 • Elektrische installatie duplex niet conform • Daikin-airconditioning in de voorste winkelruimte • Twee digitale elektriciteitsmeters • Twee digitale gasmeters • Eén gemeenschappelijke watermeter • EPC-label F voor zowel handelspand als duplex Het handelspand en de duplex zijn momenteel verhuurd, maar worden vrij bij akte verkocht. Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Overijse, Leuven en Brussel. Een karaktervol handelshuis met een uitstekende commerciële ligging, ruime oppervlaktes en een enorm renovatiepotentieel. Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak 📧 Contact Tel 02 731 07 07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

269 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

672 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34694 Ref. verkoper: 7711946 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Huldenberg

257 m 54'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

305 m 1' 5'' 305 m 25'' 305 m 4' 305 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

305 m 1' 5'' 305 m 25'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,4 km 11' 3,7 km 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,6 km 9'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

32 m 23''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

32 m 23''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

32 m 23''

Treinstations

Pécrot

6,7 km 41' 7,1 km 10' 5 km 35' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Brussels Airport

16 km 1º 6' 25,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Mcdo Overijse

7,1 km 7'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

6,2 km 25' 5 km 31' 6,2 km 1º 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein

152 m 1' 49''

Winkels

Spar Huldenberg

281 m 59'' 281 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Carrefour Express Duisburg

3,9 km 18' 5,3 km 7' 3,6 km 28' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Overijse

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,9 km 12' 4,2 km 51'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

13,5 km 12'

Musea

Musée Hergé

19,2 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

33,4 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

13,5 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

25,4 km 26'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

6,8 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij De Peuthystraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Huldenberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Duisburg (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Overijse (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pécrot", op 10 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein".

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 9 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Abbaye De Villers" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kinderdagverblijf Huldenberg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2401935_nl.pdf

Download

epc_af_20058482.pdf

Download

2404619_nl.pdf

Download

sted inl.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0638459-3_6_2026.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2026-0638458-3_6_2026.pdf

Download

asbest attest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

certificaat-20230612-handelspand 0002909759-knr-signed.pdf

Download