Huis gemengd gebruik te koop - Velm RBG94301

Bornstraat 53 3806 Velm

499 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 447
  • 1 Badkamer(s)
  • 515 m² Tuin
Bornstraat 53 3806 Velm

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Velm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HANDELSPAND MET WOONGEDEELTE OP EEN GUNSTIGE LOCATIE Dit handelspand met woonst vinden we terug in de Bornstraat nummer 53 in Velm. Superette 'Roba' is al jaar en dag een gevestigde waarde voor alle inwoners van deze gemeente en omstreken. Het pand is gelegen vlakbij het Gemeenteplein in Velm. We bevinden ons op een vijftal minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden en op een tiental minuten rijden van de opricht van de E40 en van het centrum van Landen. Men kan dus spreken over een zeer gunstige locatie. Het handelsgedeelte werd in het verleden uitgebaat als superette/voedingswinkel, maar is geschikt voor diverse doeleinden. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen via de dienst omgeving kan u hier probleemloos uw zaak in onder brengen. Men beschikt hier over een totale oppervlakte van 170m² die op dit ogenblik is ingericht als winkel met kassageheel, koeltoog, vriezers, winkelrekken.. Het geheel is in zeer goede staat waardoor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie om een voedingswinkel te openen eigenlijk onmiddellijk aan de slag kunnen zonder bijkomende investeringen. In het verlengde van de winkelruimte komt men in de werkplaats/opslagplaats terecht. Deze bestaat uit een grote open ruimte met een oppervlakte van nog eens 80m². Aan de voorkant werd een groot raam/etalage voorzien voor de nodige zichtbaarheid. Bijkomend beschikt het pand nog over ruime garage/werkplaats voorzien van sectionale poort. Hier kan men nog een koel- en vriescel terugvinden. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 360m². Op het gelijkvloers vinden we achter het handelsgedeelte een gezellige leefruimte voorzien van een gashaard, een ruime keuken met aansluitend een veranda, apart bureel, toilet en douchekamer. Via een aparte ingang betreden we de ruime inkomhal van waaruit we de trap naar het eerste verdiep kunnen terugvinden. Hier kan men vijf ruime slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërend tussen de 12m² en 14m². Ook de badkamer is hier terug te vinden.Deze is voorzien van een ligbad, enkele lavabo met badkamermeubel en kolomkasten, bidet en toilet. Langs één van de slaapkamers is er een doorgang naar de niet-afgewerkte zolderruimte welke nog eens een oppervlakte heeft van in totaal 160m². Deze ruimte biedt nog een zee aan mogelijkheden, zoals het bij creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte, studio, enz. Buiten vinden we nog een leuke tuin welke volledig omheind is en voorzien is van terras. Deze is westelijk georiënteerd. Ontspanning na een lange werkdag? Geen probleem! De huidige eigenaars hebben het geheel altijd zeer goed onderhouden. Kosten noch moeite werden gespaard om het geheel in goede staat te houden. Zo werden onder meer in 2014 alle ramen aan de achterzijde van het gebouw nog vervangen en werd het plat dak samen met de lichtkoepels een vijftal jaar geleden volledig vernieuwd. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. Zowel het handels als het privé-gedeelte beschikt over een alarmsysteem. Wil u meer weten over deze opportuniteit? Wil u graag eens een kijkje gaan nemen? Laat het ons zeker weten: Tel 011/98.88.98 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 186 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

447 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

26 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

515 m²

Terras

Ja

Diepte perceel

50 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190913-0002195053-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBG94301 Ref. verkoper: 532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pamperboefjes

1,5 km 7' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 604 m 10' 792 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool

792 m 2' 45'' 792 m 1' 34'' 604 m 10' 792 m 10'

Middelbare scholen

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,7 km 29' 5,4 km 7' 3,8 km 48' 4,7 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 21a - Hasselt - Sint-Truiden - Landen

536 m 6'

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

1,1 km 13'

De Lijn - 730 - Belbus Landen

1,1 km 13'

Treinstations

Landen

5,6 km 34' 5,8 km 7' 4,6 km 52' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

6,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Wijk Korea

4,7 km 29' 3,7 km 45' 4,7 km 56'

Winkels

Spar Express Velm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Gingelom

4,1 km 14' 4,1 km 5' 2,8 km 36' 4,1 km 49'

Carrefour Market Landen Attenhoven

4,5 km 28' 4,7 km 6' 3,9 km 43' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,9 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 16'

Kastelen

Château Féodal De Moha

31,7 km 37'

Golfen

Avernas Golf Club

12,7 km 16'

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 37 minuten rijden."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Landen" treinstation zijn.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Impermo Sint Truiden") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wijk Korea" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 29 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Seraing bereiken. Genk is 32 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Hasselt bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 21a - Hasselt - Sint-Truiden - Landen met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 730 - Belbus Landen met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Express Velm (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gingelom (5 minuten rijden), Carrefour Market Landen Attenhoven (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Bovenbouw Sint-Gertrudis", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 3 minuten afstand met de fiets.Pamperboefjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

093ecc19-2156-4e8e-af54-56b2dadaaf58_532EPC Handelszaak.pdf

Download

ce9a01d1-40ab-4568-b21b-9989f8b77b5c_532VGI.pdf

Download