Huis gemengd gebruik te koop - Glain VBD33444

Rue de la Madeleine 24 4000 Glain

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33444

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 700 m²
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Madeleine 24 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose en exclusivité :

Immeuble de rapport – 6 unités + commerce & loft bureau – 700 m² – Liège-Centre

Idéalement situé au cœur de Liège, cet immeuble combine rendement locatif et emplacement stratégique.
Il génère actuellement 6.000€/mois de revenus locatifs, une opportunité rare pour investisseurs exigeants.

Composition :

  • RDC : 1 commerce + 1 appartement

  • 1er étage : 1 loft bureau + 1 appartement

  • 2ème & 3ème étages : 3 appartements spacieux

Atouts :

  • Emplacement premium : plein centre-ville

  • 6 unités reconnues + commerce & loft bureau

  • Superficie totale : 700 m² habitables

  • Rendement attractif : 6.000€/mois

  • Compteurs séparés (élec/gaz/eau)

  • Chaque appartement dispose de son propre PEB

Cet immeuble offre un investissement sûr et rentable, idéal pour diversifier un patrimoine immobilier.

📞 Contactez SKYIMMO pour plus d’informations ou planifier une visite :

GROUPE SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier

ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

700 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

222 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33444 Ref. verkoper: 7183513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

697 m 4' 795 m 1' 23'' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

764 m 5' 1,4 km 2' 14'' 534 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

853 m 5' 1,3 km 2' 1'' 617 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

704 m 5' 801 m 1' 24'' 548 m 7' 548 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

199 m 2' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

232 m 2' 47''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

576 m 4' 649 m 55'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

798 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Cockerill

508 m 2' 19'' 508 m 6' 508 m 6'

Winkels

Carrefour Express Leopold

177 m 1' 27'' 263 m 24'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Intermarché Liège Humblet

275 m 1' 36'' 275 m 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

397 m 4' 462 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Pretparken

Archéoforum

391 m 35''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

950 m 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 30''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leopold (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" binnen 10 minuten loopafstand.École Maternelle Saint-Barthélémy is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 9 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ville De Liege" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Le Traversier is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen