Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC02945

Boulevard de la Sauvenière 166 4000 Luik

Voorstel vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC02945

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 398 m²
  • 6 Badkamer(s)
Boulevard de la Sauvenière 166 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME vous présente un superbe immeuble mixte situé en plein cœur de Liège, dans un quartier dynamique et recherché. Cet immeuble de caractère se compose d'un rez-de-chaussée commercial, d'une maison spacieuse, ainsi que d'un duplex confortable. Idéalement placé à proximité immédiate du tram et des commodités, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa magnifique façade.

PROJECTION DE LOYER: 1000€ pour le rez, 600€ par chambre (4 chambres), 700€ pour le duplex. ==> 49.200€ annuel.

Bien qu'il nécessite quelques travaux de finition, cet investissement promet une belle rentabilité. L'immeuble est déjà en conformité avec les normes urbanistiques et dispose d'un certificat de conformité des pompiers. Une opportunité rare dans un emplacement de choix. PROJECTION DE LOYER: 1000€ pour le rez, 600€ par chambres (4 chambres), 700€ pour le duplex. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Liège. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

26 m²

Bewoonbare opp.

398 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

148 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13831 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC02945 Ref. verkoper: 6348945 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

441 m 2' 7'' 568 m 1' 5'' 357 m 4' 357 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

231 m 56'' 706 m 56'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

231 m 56'' 706 m 56'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

113 m 38'' 240 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 20''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

125 m 1' 30''

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

594 m 4' 1,3 km 2' 44'' 594 m 7' 594 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

192 m 1' 28'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

215 m 1' 12'' 684 m 1' 6'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Destenay

324 m 1' 52'' 390 m 31'' 270 m 3' 270 m 3'

Okay Compact Act Liege

563 m 4' 1,2 km 1' 52'' 515 m 6' 515 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 1''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 51''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 37''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Crèche Saint-Jean is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is 1 minuut te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Destenay (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Act Liege (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

9ec8d7fe-d00b-43f4-a3ca-18bfaa66ddb9.pdf

Download

E-mail Bellen