Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC75452

Rue de la Régence 22 4000 Luik

590 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75452

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Etuve, de la rue de la Régence et de la rue Cathédrale, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare et recherché, en plein cœur du centre-ville.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre niveaux supplémentaires, offrant un volume important et un très beau potentiel après rénovation. Actuellement, l’ensemble est à rénover entièrement, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une entrée séparée pour le commerce et une autre pour les unités résidentielles.

L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz de ville. PEB "G", et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte.

Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif après travaux.

Prix demandé : 590 000 € Plus d'infos sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

60 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

573 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106672 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75452 Ref. verkoper: 6795260 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

537 m 3' 1,6 km 2' 27'' 537 m 6' 537 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

613 m 3' 1,3 km 1' 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

613 m 3' 1,3 km 1' 45'' 613 m 7' 613 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

558 m 3' 1,2 km 1' 43'' 538 m 7' 538 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

386 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

735 m 9' 1,8 km 2' 33'' 0 m 0'' 735 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Cockerill

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

35 m 9'' 1,1 km 1' 32'' 35 m 25'' 35 m 25''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

177 m 51'' 1,3 km 1' 48'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Carrefour Express Liege Cathédrale

232 m 1' 20'' 362 m 43'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

907 m 1' 22''

Activiteiten

Maison De La Science

822 m 1' 9''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Communal Maurice Destenay" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Opéra 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 27 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cockerill".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen