Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD30395

Rue du Centre 27 4000 Luik

Voorstel vanaf 229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30395

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Centre 27 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant !

Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir !

Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage.

Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant.

Performance énergétique (PEB C)

  • Numéro du certificat : 20250922000593

  • Consommation spécifique : 217 kWh/m².an

  • Consommation totale : 35.831 kWh/an

Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif.

Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be

SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30395 Ref. verkoper: 7124280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loustics

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

90 m 18'' 92 m 12'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

90 m 18'' 92 m 12'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

324 m 1' 46'' 324 m 38'' 324 m 4' 324 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

442 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

671 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

671 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

108 m 1' 18''

Treinstations

Sclessin

510 m 1' 42'' 510 m 1' 4'' 510 m 6' 510 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 31' 9,2 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

377 m 45''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,7 km 7' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 31'

Winkels

Lidl Lüttich

452 m 1' 30'' 452 m 57'' 371 m 4' 371 m 4'

Intermarché Liège Cointe

1,9 km 13' 2,1 km 4' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Eat &#038; Go Guillemins

2,4 km 10' 5,6 km 6' 1,9 km 9' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

6,6 km 8'

Musea

Boverie

5,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Lüttich (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Les Loustics is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Sclessin" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 1 minuut rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 31 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen