Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD33812

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Voorstel vanaf 749 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33812

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 337 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence Skyimmo vous propose en exclusivité cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Liège, sur le prestigieux boulevard de la Sauvenière, dans une élégante maison de maître. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel avec 4 unités distinctes : commerce, appartement, studio et duplex.

Revenu mensuel +/- 9500€

Composition :
sous-sol : cave (100)
Rez-de-chaussée : commerce horeca équipé (100)
entre sol : studio (34)
1e étage : appartement 2ch avec balcon (63)
2e et 3e étage : duplex (140)

✨ À vendre – Immeuble mixte avec fort potentiel au cœur de Liège ! ✨
Cet immeuble conserve le charme et le cachet d’une maison de maître tout en offrant 4 unités modulables. Chaque espace peut être adapté pour maximiser le confort ou la rentabilité : le commerce bénéficie d’un fort passage piéton, le studio, l’appartement et le duplex peuvent être réaménagés selon vos envies.

Grâce à sa localisation sur le boulevard de la Sauvenière, l’immeuble bénéficie d’une visibilité optimale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels. Une opportunité rare pour investissement résidentiel, locatif ou mixte.

📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

337 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

255 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2034

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33812 Ref. verkoper: 7189205 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn in 3 minuten bereikbaar.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Christophe".

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Saint-Jean" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen