Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD44702

Rue de la Madeleine 24 4000 Luik

Voorstel vanaf 850 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44702

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 700 m²
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Madeleine 24 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose en exclusivité :

Immeuble de rapport – 6 unités + commerce & loft bureau – 700 m² – Liège-Centre

Idéalement situé au cœur de Liège, cet immeuble combine rendement locatif et emplacement stratégique.
Il génère actuellement 6.000€/mois de revenus locatifs, une opportunité rare pour investisseurs exigeants.

Composition :

  • RDC : 1 commerce + 1 appartement

  • 1er étage : 1 loft bureau + 1 appartement

  • 2ème & 3ème étages : 3 appartements spacieux

Atouts :

  • Emplacement premium : plein centre-ville

  • 6 unités reconnues + commerce & loft bureau

  • Superficie totale : 700 m² habitables

  • Rendement attractif : 6.000€/mois

  • Compteurs séparés (élec/gaz/eau)

  • Chaque appartement dispose de son propre PEB

Cet immeuble offre un investissement sûr et rentable, idéal pour diversifier un patrimoine immobilier.

📞 Contactez SKYIMMO pour plus d’informations ou planifier une visite :

GROUPE SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier

ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

700 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

222 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44702 Ref. verkoper: 7223716 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

697 m 4' 795 m 1' 23'' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

764 m 5' 1,4 km 2' 14'' 534 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

853 m 5' 1,3 km 2' 1'' 617 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

704 m 5' 801 m 1' 24'' 548 m 7' 548 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

199 m 2' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

232 m 2' 47''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

576 m 4' 649 m 55'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

798 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Cockerill

508 m 2' 19'' 508 m 6' 508 m 6'

Winkels

Carrefour Express Leopold

177 m 1' 27'' 263 m 24'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Intermarché Liège Humblet

275 m 1' 36'' 275 m 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

397 m 4' 462 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Pretparken

Archéoforum

391 m 35''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

950 m 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 30''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Cockerill" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "École Maternelle Saint-Barthélémy" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Traversier" vinden op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leopold (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen