Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD47050
410 000 € Hebt u een renovatieproject?
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Beschrijving
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue de Hesbaye 90 à 4000 Liège.
Ce bien combine espace, fonctionnalité et rentabilité. Il dispose d’un rez-de-chaussée commercial lumineux avec une grande terrasse de 61 m². À côté de la terrasse se trouvent une salle de bain et un espace bureau supplémentaire, pouvant servir de salle de repos ou de rangement selon les besoins.
L’immeuble ne nécessite pas de rénovation et présente un bon état général. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. L'étages supérieurs abritent un appartement spacieux et lumineux. L’ensemble forme un bien solide, fonctionnel et immédiatement rentable.
Composition du bien :
RDC : Commerce, cuisine, bureau, salle de bain, WC (141 m²)
1er étage : Salle à manger (14 m²), salon (13 m²), cuisine (5 m²), couloir (9 m²)
2e étage : Chambres (14 à 16 m²), couloir (5 m²), salle de bain (5 m²)
Sous-sol : Cave (38 m²)
Atouts :
Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Électricité : conforme
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un bâtiment polyvalent, sain et idéalement situé à Liège.
Contactez-nous dès aujourd’hui :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site : www.skyimmo.be
Financiële details
- Prijs: 410 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
81 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
5 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
150 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
40075 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/10/2035
CO2-uitstoot
127
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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