Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD88110

Rue Vivegnis 48 4000 Luik

Voorstel vanaf 530 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88110

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Vivegnis 48 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre , idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative , tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable . Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative.

🏢 Composition du bien

Immeuble principal

  • 11 kots
  • Électricité conforme

Maison arrière / annexe

  • 3 appartements 1 chambre
  • Électricité conforme

✅ Atouts de l’immeuble

  • Toiture : bon état
  • PEB : D-E.spec : 264 kWh/m².an – E.total : 86 143 kWh/an – N° 20250124025312
  • Électricité : conforme
  • Chauffage : Mazout
  • Châssis : double vitrage PVC
  • Revenu cadastral :EN ATTENTE DE RECEPTION

💰 Revenu locatif €

Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande.

📞 Tel 04/250.02.61
📩 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86143 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88110 Ref. verkoper: 7294297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

737 m 3' 1 km 2' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

299 m 2' 52'' 763 m 1' 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

377 m 2' 55'' 638 m 1' 19'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

498 m 2' 8'' 1,2 km 2' 44'' 256 m 3' 256 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,5 km 20'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

482 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

669 m 2' 42'' 311 m 4' 311 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

439 m 2' 53'' 476 m 1' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Delhaize Marengo

944 m 5' 1,4 km 2' 57'' 706 m 8' 706 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 8'' 869 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 28''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Vivegnis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ville De Liege" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 20 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen