Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD88110

Rue Vivegnis 48 4000 Luik

Vanaf 530 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88110

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Vivegnis 48 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 kots ainsi que d’une maison divisée en 3 appartements d’une chambre , idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Grâce à sa situation centrale et stratégique, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative , tant pour la partie kots que pour les appartements, garantissant une rentabilité stable et durable . Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique à forte demande locative.

🏢 Composition du bien

Immeuble principal

  • 11 kots
  • Électricité conforme

Maison arrière / annexe

  • 3 appartements 1 chambre
  • Électricité conforme

✅ Atouts de l’immeuble

  • Toiture : bon état
  • PEB : D-E.spec : 264 kWh/m².an – E.total : 86 143 kWh/an – N° 20250124025312
  • Électricité : conforme
  • Chauffage : Mazout
  • Châssis : double vitrage PVC
  • Revenu cadastral :EN ATTENTE DE RECEPTION

💰 Revenu locatif €

Une opportunité rare offrant une rentabilité multiple (kots + appartements + commerce) dans un quartier à forte demande.

📞 Tel 04/250.02.61
📩 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86143 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88110 Ref. verkoper: 7294297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

737 m 3' 1 km 2' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

299 m 2' 52'' 763 m 1' 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

377 m 2' 55'' 638 m 1' 19'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

498 m 2' 8'' 1,2 km 2' 44'' 256 m 3' 256 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

743 m 9'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,5 km 20'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

482 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,9 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

669 m 2' 42'' 311 m 4' 311 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

439 m 2' 53'' 476 m 1' 1'' 409 m 5' 409 m 5'

Delhaize Marengo

944 m 5' 1,4 km 2' 57'' 706 m 8' 706 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 8'' 869 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 28''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Vivegnis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express St. Leonard (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" ligt op 3 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen