Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE06319 In optie

Rue du Mont Saint Martin 21 4000 Luik

Vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06319

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Rue du Mont Saint Martin 21 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners vous propose, en façade à rue, un immeuble indépendant au caractère historique, idéalement situé au cœur d’un quartier prisé et particulièrement recherché.

Composé de deux appartements à rafraîchir, il offre un excellent potentiel de valorisation. Chaque unité se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif. Les appartements disposent de compteurs séparés ainsi que de chaudières privatives, garantissant une gestion autonome et simplifiée pour chaque logement.

L’immeuble présente également une opportunité particulièrement intéressante avec la possibilité d’aménager un troisième niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques, permettant d’augmenter significativement le rendement locatif.

Idéal pour un investisseur ou un projet mixte, ce bâtiment constitue une base saine à moderniser, dans un environnement chargé d’histoire, avec un réel potentiel d’optimisation.

📍 Offrez-vous l’exception : celle de faire renaître une demeure d’âme, de lui insuffler un nouveau souffle et de traverser le temps à ses côtés.
📩 Renseignements par mail à Contact ou par téléphone au Tel 04 277 17 07
🔎 Retrouvez plus de biens sur allenkeapler.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

444 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

444 kWh/jaar

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06319 Ref. verkoper: 7638371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

317 m 1' 3'' 317 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

295 m 59'' 295 m 35'' 295 m 4' 295 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

295 m 59'' 295 m 35'' 295 m 4' 295 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

179 m 35'' 375 m 39'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 43''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

64 m 46''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

359 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

536 m 5' 598 m 52'' 536 m 7' 536 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 31' 10 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

56 m 6''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

514 m 4' 415 m 6' 415 m 6'

Winkels

Delhaize St Lambert

406 m 3' 336 m 39'' 406 m 5' 406 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

466 m 4' 606 m 52'' 466 m 6' 466 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

624 m 5' 647 m 1' 10'' 603 m 8' 603 m 8'

Pretparken

Archéoforum

607 m 52''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,8 km 2' 53''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Mont Saint-Martin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Sauvenière" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen