Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBB41176

Rue Denis Sotiau 13 4020 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB41176

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Denis Sotiau 13 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: gemengd gebouw in Luik voor €295.000, gelegen aan de Rue Denis Sotiau 13 in de postcode 4020. Dit pand is ideaal voor een gemengd project met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het pand ligt in een opkomende wijk en is perfect verbonden door de nabijgelegen nieuwe tramroute. Het gebouw, dat in 2022 gerenoveerd is, vereist geen grote renovatiewerken en biedt een comfortabel en praktisch woon- en werkklimaat. Het gelijkvloers omvat een hal en een commerciële ruimte van 70 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer van 42 m², een uitgeruste keuken met toegang tot een terras van 15 m² en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, drie slaapkamers (20 m², 16 m² en 10 m²) en een tweede badkamer. Het volledige pand heeft dubbele beglazing in PVC en houten raamkozijnen, een geïsoleerd dak, airconditioning en 22 zonnepanelen. De centrale verwarming werkt op gas. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en drie gevels biedt dit gebouw veel ruimte. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €1809. Belangrijke extra's zijn onder andere een parlofoon en aansluitingen voor riolering, gas en water. De EPC-waarde bedraagt 271 kWh/m²/jaar. Heeft u interesse of wenst u een bezoek te plannen? Neem contact op via Tel 04370/23.70 of via Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 809 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

107 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73271 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB41176 Ref. verkoper: 6058805 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

469 m 1' 33'' 469 m 1' 2'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

345 m 1' 9'' 552 m 1' 10'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

345 m 1' 9'' 552 m 1' 10'' 345 m 4' 345 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

899 m 4' 886 m 1' 25'' 0 m 0'' 887 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

246 m 2' 57''

Treinstations

Bressoux

1,7 km 6' 1,9 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

342 m 1' 36'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Winkels

Intermarché Liège Amercoeur

456 m 2' 5'' 456 m 1' 1'' 456 m 5' 456 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

956 m 3' 1,2 km 1' 31'' 0 m 0'' 864 m 10'

Carrefour Express Liege Outremeuse

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 15''

Musea

Musée Grétry

1,2 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sous L'Eau".

Onderwijs

Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Amercoeur" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Amercoeur (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen