Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD74312 In optie

Rue Foidart 79 4020 Luik

Vanaf 455 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74312

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Foidart 79 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en 4 appartements donc 3 en ordre, 1 maison ainsi qu'un atelier situé à liège et composé comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE:
- Appartement 1 : Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bain (3)
- Maison: RDC ; Salon (12) - Salle à manger (7) - Cuisine (13) - WC (2) - Couloir (5) 1er ; Chambre 1 (12) - Salle de bains (17) - Couloir (11) 2e ; Chambre 2 (21) - Couloir (7)

1ER ÉTAGE: - Appartement 2 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18)
2EME ÉTAGE: - Appartement 3 : Entrée (3) - Salon (22) - Cuisine (15) - Salle de bains (5) - Couloir (2) - Chambre 1 (11) Chambre 2 (18)

3EME ÉTAGE: - Appartement 4 : Couloir (3) - Salle de bains (12) - Cuisine (14) - Salon (18) - Chambre 1 (16) ( a régulariser)

Garage (29) - Atelier (81) - Caves (92)

Opportunité d'Investissement Unique soit pas sa location ou par son investissement pour de la collocation.

Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable.

Chauffage : Au gaz collectif
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : À définir
Revenu Cadastral : 2790 euros
PEB : E Espec 348 KwH/m.an E totale 16.067 kWh/an Numéro 20211217013583 (RDC APPART 1)
PEB : E Espec 401 KwH/m.an E totale 47.737 kWh/an Numéro 20211217017139 (RDC MAISON)
PEB : C Espec 181 KwH/m.an E totale 16.436 kWh/an Numéro 20211217014476 (1ER APPART 2)
PEB : C Espec 212 KwH/m.an E totale 18.93 kWh/an Numéro 20211217014695 (2EME APPART 3)
PEB : F Espec 486 KwH/m.an E totale 34.697 kWh/an Numéro 20211217016805 (2EME APPART 4) À RÉGULARISER

Ce bien se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 790 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1931

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

361 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

250 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16436 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/12/2031

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74312 Ref. verkoper: 7521386 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

366 m 1' 17'' 366 m 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

172 m 38'' 394 m 56'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

172 m 38'' 394 m 56'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1 km 12' 1 km 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

477 m 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

59 m 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

640 m 8'

Treinstations

Bressoux

1,4 km 8' 1,9 km 3' 969 m 10' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 44' 12,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

973 m 4' 632 m 9' 769 m 9'

Winkels

Aldi Bressoux

230 m 1' 16'' 230 m 30'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Lidl Liège

409 m 2' 7'' 409 m 55'' 409 m 5' 409 m 5'

Proxy Delhaize Baviere

640 m 2' 12'' 674 m 1' 31'' 526 m 6' 526 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,1 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue Foidart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sous L'Eau".Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 8 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 3 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen