Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD82898

Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82898

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 4 Badkamer(s)
Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé à deux pas de la Médiacité et du parc de la Boverie.

Actuellement reconnu comme maison unifamiliale, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.

Ce bien à rafraîchir présente un fort potentiel de valorisation, tant pour un usage privé que pour un projet immobilier.

Aspects techniques

Châssis PVC double vitrage

Électricité non conforme

Chauffage central au gaz de ville – chaudière à condensation (2023)

Revenu cadastral total : 716 €

Panneau publicitaire : revenu annuel de 547,60 €

PEB partiel : n° 20250804019890

Visites & contact

📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact

👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous recherchez un bien à fort potentiel de régularisation et de rendement dans un quartier prisé de Liège ?
N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 716 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

197 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8117 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2035

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82898 Ref. verkoper: 7559943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

515 m 2' 2'' 745 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

668 m 2' 29'' 702 m 56'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

144 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

968 m 12'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 3,2 km 5' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

289 m 23''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 687 m 5' 851 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Colruyt Liege (Gretry)

656 m 4' 732 m 59'' 384 m 5' 384 m 5'

Bio-Planet Liege

612 m 2' 6'' 599 m 58'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Gretry

541 m 1' 52'' 527 m 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

153 m 18''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Liege (Gretry) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 2 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus" vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen