Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBE09504

Rue Vaudrée 121 4031 Angleur

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE09504

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Vaudrée 121 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant un excellent potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial, anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et présente un potentiel locatif estimé à environ 1.000 € par mois, avec de nombreuses possibilités d’affectation. À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 € par mois, offrant déjà un revenu locatif immédiat. L’immeuble est équipé de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente. Ce bien séduira les investisseurs et indépendants par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités : exploitation du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, mise en place d’une colocation ou encore division du triplex en deux appartements (sous réserve d’urbanisme). Une opportunité rare permettant de générer un cash-flow direct dans un secteur à forte demande. À découvrir sans tarder. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 978 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

320 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

590 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51427 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/12/2026

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09504 Ref. verkoper: 7653051 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

653 m 2' 10'' 669 m 1' 11'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 665 m 11' 791 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 41''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

687 m 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

548 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

846 m 4' 1,2 km 2' 2'' 547 m 7' 547 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

12,5 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

942 m 3' 346 m 4' 346 m 4'

Winkels

Spar Angledis

944 m 3' 944 m 1' 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,3 km 2' 3'' 631 m 11' 896 m 11'

Aldi Grivegnée

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,4 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 26 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal D'Angleur" is 10 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen