Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBA86838

Rue laixheau 25 4040 Herstal

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBA86838

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 729 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue laixheau 25 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre d'Herstal, offre une opportunité d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, un commerce de type brasserie avec salle de fête génère un loyer mensuel de 2100€, assurant un revenu régulier aux propriétaires.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement bien agencé, comprenant un spacieux living, une salle de bain moderne et une chambre confortable. Ces appartements sont en très bon état général et génère un loyer de 1100€

Cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier dynamique d'Herstal, avec un potentiel locatif attractif et un état général impeccable.

Caractéristique technique: chauffage central gaz, électricité conforme, bonne performance énergétique

Prix 399.000€ ( Sous réserve d'acceptation du propriétaire) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare opp.

729 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte kantoor

64 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

101 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

402 m²

Breedte voorkant terrein

3 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

24

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA86838 Ref. verkoper: 5615618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

670 m 2' 14'' 670 m 1' 26'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

472 m 1' 42'' 745 m 1' 31'' 358 m 4' 358 m 4'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

146 m 36'' 129 m 15'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

496 m 1' 39'' 496 m 50'' 496 m 6' 496 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

213 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

213 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

213 m 2' 33''

Treinstations

Herstal

1 km 5' 1,2 km 1' 56'' 782 m 8' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

14 km 51' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3 km 15' 2,4 km 20' 2,8 km 34'

Winkels

Aldi Herstal

791 m 3' 791 m 1' 51'' 557 m 7' 758 m 9'

Lidl Herstal

989 m 4' 1 km 1' 39'' 636 m 6' 836 m 10'

Colruyt Herstal

1,2 km 4' 1,6 km 2' 17'' 796 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

6,2 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Centre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Saint Lambert College Doa is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" vinden op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 34 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 5 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

0efed695-5244-4931-803f-f414852c6e7c.pdf

Download

E-mail Bellen