Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBA86838

Rue laixheau 25 4040 Herstal

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBA86838

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 729 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue laixheau 25 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre d'Herstal, offre une opportunité d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, un commerce de type brasserie avec salle de fête génère un loyer mensuel de 2100€, assurant un revenu régulier aux propriétaires.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement bien agencé, comprenant un spacieux living, une salle de bain moderne et une chambre confortable. Ces appartements sont en très bon état général et génère un loyer de 1100€

Cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier dynamique d'Herstal, avec un potentiel locatif attractif et un état général impeccable.

Caractéristique technique: chauffage central gaz, électricité conforme, bonne performance énergétique

Prix 399.000€ ( Sous réserve d'acceptation du propriétaire) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Bewoonbare opp.

729 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte kantoor

64 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

101 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

402 m²

Breedte voorkant terrein

3 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

24

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA86838 Ref. verkoper: 5615618 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

755 m 2' 31'' 755 m 1' 3'' 752 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 693 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 693 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

889 m 5' 993 m 1' 35'' 520 m 10' 803 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

399 m 5'

Treinstations

Herstal

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 15' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

14,6 km 53' 16,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

4 km 24' 3 km 31' 4 km 48'

Winkels

Spar Herstal

686 m 4' 842 m 1' 15'' 537 m 4' 686 m 8'

Louis Delhaize Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 815 m 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 867 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,2 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Herstal (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 5 minuten rijden.Op 48 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Jean Namotte", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Herstal" is 10 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Sittard is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 18 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

0efed695-5244-4931-803f-f414852c6e7c.pdf

Download

E-mail Bellen