Huis gemengd gebruik te koop - Chaudfontaine VBE58532
574 900 €
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Beschrijving
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, située dans un secteur recherché à Chaudfontaine (Ninane) . Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, il est parfait pour un commerce de bouche et pour générer un revenu locatif.
Composition du bien :
Partie Commerce ;
Rez-de-chaussée commercial de 25,73 m² avec entrée indépendante à l’avant, comptoirs et caisse, idéal pour un commerce de bouche tel qu’une boulangerie, boucherie ou traiteur.
Une arrière-boutique de 14,93 m² complète l’espace commercial, idéale pour le stockage ou une salle de pause.
Un couloir avec seconde entrée indépendante pour les professionnels mène à un atelier de 105,99 m² à rénover, idéal pour l’installation des machines et équipements, ainsi qu’à une pièce de stockage de 28,81 m².
Au sous sol : une cave
À l’extérieur : un parking extérieur ainsi qu'un garage de 118 m².
Un ensemble fonctionnel offrant une séparation pratique entre espace clientèle, production et stockage.
Partie habitation ;
Au rez-de-chaussée : un salon de 20,18 m², une salle à manger de 16,32 m², une cuisine équipée de 31,84 m², une buanderie 6,65 m², un WC individuel ainsi qu'un escalier menant à un terrasse.
Au 1er étage : une salle de bain (baignoire & douche ) de 10,96 m², un hall de nuit de 4,47 m² ainsi que 3 chambres de 36, 15 et 11 m².
Au 2ème étage : une chambre de 20,84 m² ainsi que des combles de 43,69 m² pouvant être aménagés en des chambres supplémentaires.
A l'extérieur : une terrasse et un vaste jardin de 77 m²
Aspects techniques :
*HABITATION
- Chauffage gaz
- Châssis double vitrage PVC
*PARTIE COMMERCE
- Pompe à chaleur ( chaud & froid )
- Châssis double vitrage & simple bois
*Pour l'ensemble
- RC : 1472€
- Electricité non conforme
- PEB Label C – 247 kWh/m².an ( 48511 kWh/an) Certificat n° 20210109001761)
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Ce bien est fait pour vous ! 😊 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 574 900 €
- Kadastraal inkomen: 1 472 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
36 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
197 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
6
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
31 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
77 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
45 m²
Totale grondoppervlakte
601 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
247 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
48511 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/01/2031
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/11/2022
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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