Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBB40702 In optie

Rue du Gonhy 26 4100 Seraing

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB40702

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 11 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Gonhy 26 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VENDU - Immobilière CICCATERI

Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble exceptionnel à Boncelles, à proximité du Sart Tilman. Cet immeuble comprend 11 studios bien entretenus, offrant une opportunité d'investissement rare et rentable.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Conformité et Sécurité :
  • Conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie
  • Permis de location valide (réalisé le 16 février 2024)
  • Installation électrique aux normes
Performance Énergétique :
  • PEB classes A, B et C
  • Chauffage central au gaz avec chaudière de 2019
  • Châssis en PVC double vitrage
  • 24 panneaux photovoltaïques installés en juin 2023
Aménagements Extérieurs :
  • Carports et jardin
Espaces Communs Intérieurs :
  • Espaces communs intérieurs pour le confort des résidents
Aménagements des Studios :
  • Chaque studio dispose de son espace lit, kitchenette et douche
Contrats de Location :
  • Baux enregistrés avec état des lieux
  • Garanties locatives en place
Flexibilité d'Aménagement :
  • Possibilité de transformer les studios en appartements plus grands. L'immeuble a été conçu avec des poutres structurelles entre les logements, permettant ainsi des transformations flexibles pour créer des appartements plus spacieux en fusionnant deux studios.
Historique Locatif :
  • Construit en 1995, jamais inoccupé
  • Revenu cadastral : 3.632 euros

Situation Géographique :

Idéalement situé à Boncelles, près du CHU et du Sart Tilman, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun, et institutions éducatives et médicales.

Rentabilité de l'Investissement :

Les loyers sont charges comprises, augmentant l'attractivité pour les locataires. Les panneaux photovoltaïques réduisent les coûts énergétiques, augmentant ainsi la rentabilité.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 632 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

11

Aantal toiletten

11

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1250 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

69 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1241 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/11/2033

CO2-uitstoot

95

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB40702 Ref. verkoper: 6026807 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christelle Rossignol

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 702 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,7 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,7 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,4 km 23' 2,8 km 33'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

245 m 2' 57''

Treinstations

Tilff

3,6 km 20' 4,3 km 5' 2,7 km 28' 3,5 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

12,7 km 47' 13,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

746 m 57''

Autodelen

Cambio - Péralta

6,9 km 42' 6 km 23' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Lidl Seraing

162 m 32'' 162 m 20'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Delhaize Sart Tilman

826 m 4' 826 m 1' 32'' 651 m 8' 651 m 8'

Colruyt Boncelles

1,5 km 5' 1,5 km 1' 40'' 783 m 9' 783 m 9'

Pretparken

Site Source O Rama

15,6 km 17'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

10,9 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,3 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

21,8 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

1,2 km 1' 21''

Nabijgelegen steden

Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Seraing (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sart Tilman (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Boncelles (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" op 3 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", in minder dan 4 minuten met de auto.Christelle Rossignol is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 16 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 1 minuut afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar."Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 10 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 11 minuten.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Tilff" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen