Huis gemengd gebruik te koop - Louveigné VBB54939 In optie

Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

310 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 350
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Louveigné?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs biedt u dit beleggingspand met vijf appartementen aan, midden in het centrum van Banneux. Volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften is dit een uitstekende investeringsmogelijkheid ! Kelderverdieping : opslagkelders onder het hele gebouw, stookruimte. Begane grond : hal, gemeenschappelijke ruimte, twee appartementen met één slaapkamer, terras aan de voorzijde. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal, twee éénslaapkamerappartementen. 2e verdieping : één appartement met één slaapkamer. Diverse : totale oppervlakte: 156 m², K.I. : 2.306 €, bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m², huidige opbrengst (inclusief kosten): +/- 3.500 € / maand, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stadsgas, enkele elektriciteitsmeter, enkele watermeter. Energieprestaties : 1/EPC-nr. : 20230504016352, EPC : C, Energiescore : 238 kWh/m².an, Energieverbruik : 16923 kWh/jaar. 2/ EPC-nr. : 20230504016402, EPC : C, Energiescore : 224 kWh/m².an, Energieverbruik : 15233 kWh/jaar. 3/ EPC-nr. : 20230504016510, EPC : F, Energiescore : 479 kWh/m².an, Energieverbruik : 24449 kWh/jaar. 4/EPC-nr. : 20230504016892, EPC : C, Energiescore : 216 kWh/m².an, Energieverbruik : 13625 kWh/jaar. 5/EPC-nr. : 20230504016898, EPC : C, Energiescore : 234 kWh/m².an, Energieverbruik : 15778 kWh/jaar. GEWELDIGE LOCATIE ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 306 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

350 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

156 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16923 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB54939 Ref. verkoper: 6116695 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Léonce Detrix

480 m 2' 608 m 57'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,4 km 31' 7,2 km 8' 4,3 km 39' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

291 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

376 m 5'

Treinstations

Fraipont

4,2 km 32' 5,8 km 8' 3,4 km 47' 4,2 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

28,5 km 2º 23' 36,3 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

1,9 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,9 km 41' 9,5 km 47' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Proxy Delhaize Louveigne

2,8 km 11' 3 km 3' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Intermarché Nessonvaux

4,6 km 36' 6,1 km 8' 3,7 km 48' 4,6 km 55'

Aldi Pepinster

6,7 km 27' 8,4 km 9' 5,7 km 40' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,7 km 5'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,3 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,1 km 27'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 26'

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 8 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 5 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. In 44 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors is het meest dichtbij basisschool: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Léonce Detrix" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Mater Dei" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (3 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (9 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fraipont": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Cybo Interactive Sprl") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 41 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

a844644b-1581-4910-931b-246a17a2aa74.pdf

Download