Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBC26153

Rue Profondval 5 4400 Flémalle

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC26153

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 18 m² Terras
  • 38 m² Tuin
Rue Profondval 5 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige gebouw in Flémalle biedt een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen. Gelegen aan de Rue Profondval, beschikt deze eigendom over een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is aan een praktijk voor kinesisten, met een potentieel huurrendement van 1.300 euro per maand. Het gelijkvloers biedt een ruime, betegelde ruimte van 22 m² met een vitrine en ingebouwde verlichting, twee aansluitende betegelde kamers van 18 en 12 m², een niet-uitgeruste keuken, een toilet met wasbak en een zolder die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. Daarnaast zijn er twee betegelde terrassen van respectievelijk 7 m² en 11 m², en een kleine tuin van 38 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement dat net vrijgekomen is. De woonruimte van 22 m² heeft een houten OSB-vloer en een open trap naar de mansardekamer. Er is een open keuken met bar van 10 m² die gedeeltelijk is uitgerust en grenst aan de leefruimte. Verder is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, evenals een hal met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde is er een slaapkamer van 10 m² voorzien van Quick Step vloer en een mezzanine, terwijl op de tweede verdieping een charmante mansardekamer aanwezig is. Het pand beschikt over individuele meters voor elektriciteit en gas, centrale verwarming op gas met recente ketels (2016 en 2024), en PVC raamkozijnen met dubbele beglazing. De goed onderhouden en geïsoleerde dakstructuur draagt bij aan de energie-efficiëntie van het gebouw (EPC: C, 244 kWh/m²/jaar). Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en het pand is uitgerust met een alarmsysteem. Met een vraagprijs van 199.000 euro en een kadastraal inkomen van 620 euro, biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 620 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

38 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20892 kWh/jaar

EPC-referentie

20160817011516

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2026

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC26153 Ref. verkoper: 3876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L.

408 m 1' 21'' 408 m 43'' 329 m 4' 329 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

95 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

799 m 10'

Treinstations

Flemalle-Grande

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,2 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

6,4 km 23' 5,5 km 46' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,2 km 6' 1,4 km 2' 39'' 861 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km 8' 1,8 km 2' 16'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

11,6 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

17,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Luik bereiken. Maastricht is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.Op 73 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. L." op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", in minder dan 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bad586eb-6cd1-4194-a805-50ccbb3d6734_38762350FLEMALLE-RUE PROFONDVAL 5 -1er _tage PEB.pdf

Download

43444af2-50d7-4971-b4f1-a3d29b15b1d5_38762350FLEMALLE - RUE PROFONDVAL 5 - PV ELECTRIQUE.pdf

Download

E-mail Bellen