Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBD01969

Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle

Voorstel vanaf 149 900 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD01969

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 50 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jean-Louis Adam 1 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Flémalle composé comme suit :

RDC : Surface commerciale (50) - Atelier 1 (39) - Atelier 2 (11) - Chambres froides (7-3)
APPARTEMENT : Hall (9) - Cuisine/salon (24) - Chambre (10) - Salle de bain - WC indépendant

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !

Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.
Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.
Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement bien aménagé offre une chambre spacieuse avec la possibilité d’en créer une deuxième plus petite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle, gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Revenu cadastral : 700€
PEB : F - E. spec : 476 kWh/m2.an - E. total : 24 986 kWh/an - Numéro : 20240215008242

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 900 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Bewoonbare opp.

50 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

175 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

476 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24986 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2034

CO2-uitstoot

91

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD01969 Ref. verkoper: 7002514 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

906 m 3' 906 m 1' 5'' 781 m 11' 906 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

434 m 1' 26'' 434 m 32'' 434 m 5' 434 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 414 m 5' 414 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

73 m 53''

Treinstations

Flemalle-Grande

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 34' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

3,1 km 11' 5,4 km 5' 2,2 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,3 km 27' 6,1 km 55' 7 km 1º 24'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 36' 3,2 km 39'

Delhaize Flemalle

3,7 km 20' 4,2 km 5' 2,9 km 38' 3,7 km 45'

Pretparken

Archéoforum

15,1 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Autonome" is 5 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Meuse (4 minuten rijden), Delhaize Flemalle (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

__0.png

Download

__1.png

Download

__2.png

Download

__3.png

Download

Controle electrique - Jean Louis Adam 1 Flemalle.pdf

Download

PEB .pdf

Download

E-mail Bellen