Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBD79728

Grand'Route 259 4400 Flémalle

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79728

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Grand'Route 259 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé à Flémalle, disposant de trois garages à l’arrière du bâtiment, d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement rentable.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée et premier étage : Un espace commercial d’une superficie de ± 60 m², bénéficiant d’une belle largeur de façade et pouvant convenir à divers types d’activités (commerce, bureau, profession libérale, etc.). Cet espace est complété par un WC et des zones de service.
Au premier étage: un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec terrasse, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage : Deux appartements comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Les superficies habitables des logements sont comprises entre 46 m² et 69 m².
Le bien dispose également de vastes caves au sous-sol, idéales pour le stockage, ainsi que de trois garages privatifs, un atout rare et fortement recherché sur le marché locatif.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un bien mixte offrant diversification des revenus et potentiel locatif.
Caractéristiques techniques: Tous les compteurs sont séparés ( EAU-GAZ-ELEC), électricité conforme, châssis double vitrage PVC, PEB C, F et G. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14309 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2026

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79728 Ref. verkoper: 7546175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

215 m 43'' 215 m 15'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

137 m 27'' 137 m 12'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

137 m 27'' 137 m 12'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

531 m 1' 51'' 531 m 47'' 515 m 4' 531 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle

21 m 15''

Treinstations

Leman

682 m 4' 492 m 48'' 682 m 8' 682 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 30' 8,3 km 7' 4,8 km 29'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Mésanges

7,5 km 28' 6,5 km 26' 7,4 km 1º 28'

Winkels

Delhaize Flemalle

24 m 4'' 24 m 1'' 24 m 17'' 24 m 17''

Aldi Flémalle

740 m 2' 30'' 738 m 55'' 658 m 7' 738 m 9'

Lidl Flémalle

735 m 2' 27'' 735 m 1' 11'' 727 m 4' 735 m 9'

Pretparken

Archéoforum

11,1 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 30'

Kastelen

Château De Jehay

15,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,2 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 88 minuten lopen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Leman" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 6 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "U. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Flemalle (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen