Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBE28118

Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28118

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté.

La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière.

🔹 Surface totale ± 170 m²
🔹 PEB : E
🔹 Électricité non conforme
🔹 Chauffage central mazout
🔹 Châssis PVC double vitrage
🔹 18 panneaux photovoltaïques

💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions).

💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Infos & visites : Tel 04/265.60.59

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

138 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33742 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28118 Ref. verkoper: 7711608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Fripouilles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,7 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

3,2 km 39'

Treinstations

Engis

2,1 km 8' 2,2 km 2' 38'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 36' 15 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

2,8 km 4'

Winkels

Delhaize Engis

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,7 km 24' 6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Spar Ivoz-Ramet

3 km 10' 4,9 km 4' 2,9 km 14' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

17,3 km 18'

Musea

Préhistomuseum

538 m 1' 7''

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,3 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Ramioul, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Petites Fripouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Engis (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (8 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 1 minuut.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op 1 minuut loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret_flemallechderamioul223_fr.pdf

Download

E-mail Bellen