Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBE28118

Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28118

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Ramioul 223 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle.
Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté.

La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière.

🔹 Surface totale ± 170 m²
🔹 PEB : E
🔹 Électricité non conforme
🔹 Chauffage central mazout
🔹 Châssis PVC double vitrage
🔹 18 panneaux photovoltaïques

💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions).

💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Infos & visites : Tel 04/265.60.59

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

138 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33742 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28118 Ref. verkoper: 7711608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Fripouilles

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

417 m 1' 26'' 417 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,7 km 25' 6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

3,2 km 39'

Treinstations

Engis

2,1 km 8' 2,2 km 2' 38'' 1,6 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 36' 15 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

2,8 km 4'

Winkels

Delhaize Engis

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,7 km 24' 6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Spar Ivoz-Ramet

3 km 10' 4,9 km 4' 2,9 km 14' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

17,3 km 18'

Musea

Préhistomuseum

538 m 1' 7''

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,3 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Chaussée de Ramioul, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Engis (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (8 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petites Fripouilles" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 18 minuten afstand met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret_flemallechderamioul223_fr.pdf

Download

E-mail Bellen