Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle VBE40005
535 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Flémalle?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
FIDAN-IMMO (en collaboration avec Start-Immo) a le plaisir de vous présenter cette propriété atypique de ±350 m² située au cœur du charmant village des Awirs à Flémalle. Plus qu'une simple habitation, ce bien unique offre une configuration rare combinant habitation familiale, activité locative et espace wellness.
La propriété se compose actuellement d'une habitation privée d'environ 250 m² et d'un gîte wellness indépendant d'environ 100 m², exploité avec succès depuis plusieurs années en location courte durée.
Sur le plan financier, le revenu locatif de l'activité Welness (qui bénéficie déjà d'une clientèle établie) génère un revenu locatif moyen d'environ 4.000 €/mois ce qui représente +- 48.000 €/an, soit un rendement brut théorique proche des 9 %.
L'habitation principale comprend un séjour, une salle à manger, un salon TV, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une buanderie, un garage ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse.
L'espace wellness indépendant dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace détente comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un grand sauna.
L’ensemble offre plusieurs possibilités : maintien de l’exploitation locative existante, projet de maison kangourou ou multigénérationnelle grâce aux accès déjà prévus entre les deux parties, ou transformation en grande habitation unique avec espace wellness privé.
Parmi ses nombreux atouts : installation électrique conforme, nouvelle chaudière gaz, isolation récente de la toiture, châssis double vitrage, climatisation, alarme, caméras de surveillance et PEB C.
Un atout majeur réside dans la parcelle à bâtir située dans le jardin, avec accès direct à la voirie, offrant un potentiel de construction ou de valorisation supplémentaire.
Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité.
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.
Financiële details
- Prijs: 535 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare opp.
350 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
18 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
450 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
750 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
251 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73782 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/03/2036
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan