Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD31012 In optie

Rue Frédéric Braconier 300 4420 Saint-Nicolas

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31012

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Frédéric Braconier 300 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 71 m² et 1 appartement d'une superficie habitable de 115 m² situés sur Saint-Nicolas qui est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL : Commerce (58) - stockage ou bureau (13)

RDC APPART : Hall d'entrée (3) - accès aux caves
AU 1ER ETAGE : hall (2) - cuisine avec salle à manger (23,50) - living (23) - chambre 1 (13)
AU 2E ETAGE : 2 chambres (9,50-12) - dressing (7) - grenier à aménager (possibilité d'y faire une 4e chambre)
AU SOUS-SOL : cave

Cet immeuble 3 façades est idéal pour un investissement rentable ! L'appartement dispose d'un petit balcon et d'une cour de 12 m² exposé plein sud !

Toiture : en bon état
Electricité : conforme pour l'appartement mais en attente de réception pour le commerce
Revêtement au sol : carrelages
Chauffage : chaudière, gaz naturel à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets manuels au rez-de-chaussée commercial
Revenu cadastral : 560€ (possibilité d'avoir les frais réduits à 6%)
PEB : C - E. S.pec : 203 kWh/an - E.totale : 24355 kWh/an - Numéro : 20230811013976

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

1 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

107 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24355 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/08/2033

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31012 Ref. verkoper: 5643169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

995 m 3' 995 m 1' 19'' 593 m 10' 835 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

923 m 3' 923 m 1' 50'' 495 m 11' 923 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

923 m 3' 923 m 1' 50'' 495 m 11' 923 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,4 km 4' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

5 m 3''

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 21' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,3 km 19' 2,1 km 27' 2,5 km 30'

Winkels

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Colruyt Montegnee

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 7'

Musea

Boverie

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 10'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 30 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 6 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop Cockerill (Seraing) III (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Montegnee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. M. Du Service Sac Cel" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan cadastral c-0235s2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

bdes - extrait conforme (13-07-2023 17-05-17).pdf

Download

E-mail Bellen