Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD31012 In optie

Rue Frédéric Braconier 300 4420 Saint-Nicolas

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31012

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Frédéric Braconier 300 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 71 m² et 1 appartement d'une superficie habitable de 115 m² situés sur Saint-Nicolas qui est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL : Commerce (58) - stockage ou bureau (13)

RDC APPART : Hall d'entrée (3) - accès aux caves
AU 1ER ETAGE : hall (2) - cuisine avec salle à manger (23,50) - living (23) - chambre 1 (13)
AU 2E ETAGE : 2 chambres (9,50-12) - dressing (7) - grenier à aménager (possibilité d'y faire une 4e chambre)
AU SOUS-SOL : cave

Cet immeuble 3 façades est idéal pour un investissement rentable ! L'appartement dispose d'un petit balcon et d'une cour de 12 m² exposé plein sud !

Toiture : en bon état
Electricité : conforme pour l'appartement mais en attente de réception pour le commerce
Revêtement au sol : carrelages
Chauffage : chaudière, gaz naturel à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets manuels au rez-de-chaussée commercial
Revenu cadastral : 560€ (possibilité d'avoir les frais réduits à 6%)
PEB : C - E. S.pec : 203 kWh/an - E.totale : 24355 kWh/an - Numéro : 20230811013976

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

1 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

107 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24355 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/08/2033

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31012 Ref. verkoper: 5643169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

995 m 3' 995 m 1' 19'' 593 m 10' 835 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

923 m 3' 923 m 1' 50'' 495 m 11' 923 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte

923 m 3' 923 m 1' 50'' 495 m 11' 923 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 7' 2,4 km 4' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

5 m 3''

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 21' 8,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,3 km 19' 2,1 km 27' 2,5 km 30'

Winkels

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Shop Cockerill (Seraing) III

2,4 km 12' 3 km 5' 1,6 km 22' 2,3 km 28'

Colruyt Montegnee

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 7'

Musea

Boverie

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Frédéric Braconier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop Cockerill (Seraing) III (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Montegnee (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Seraing op ongeveer 24 minuten fietsen. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel", op slechts 10 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan cadastral c-0235s2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

bdes - extrait conforme (13-07-2023 17-05-17).pdf

Download

E-mail Bellen