Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD99875

Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99875

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Saint-Nicolas. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre projet professionnel !
Rez-de-chaussée Commercial
​Profitez d'un espace de vente spacieux et baigné de lumière. Grâce à ses larges vitrines et son aménagement flexible, ce rez-de-chaussée est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale dans un quartier dynamique.
Habitation Spacieuse & Confortable
​À l'étage, l'immeuble dispose d'une habitation volumineuse comprenant :
​4 grandes chambres lumineuses.
​Un séjour chaleureux offrant un confort optimal.
​Une terrasse ensoleillée et un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein centre-ville.

AU RDC: Commerce (76) - Bureau (15) - Couloir (17) - Bureau (7) - Wc (2) - Couloir (5) - Cuisine (12) - Salon (37) - Terrasse (20)- Jardin ( 190)
AU 1ER ÉTAGE: Couloir (16) - Wc- (2) - 2 Chambres ( 15-13) - SDB (8)
AU 2E ÉTAGE: 2 Chambres (20-16)
CAVE: (49)

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au Mazout
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 1579€
PEB : D - E. spec : 330 Wh/m2.an - E. total : 73.753Wh/an - Numéro : 20250415008136



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 579 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99875 Ref. verkoper: 7596556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

150 m 30'' 150 m 10'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

735 m 2' 30'' 735 m 1' 14'' 620 m 9' 735 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

79 m 57''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,2 km 12' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,3 km 5' 904 m 13' 1,3 km 15'

Winkels

Delhaize Burenville

198 m 39'' 198 m 18'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Colruyt Montegnee

298 m 59'' 298 m 26'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Glain

457 m 1' 31'' 453 m 32'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Burenville (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Coopération", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 2 minuten rijden.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 5 minuten.Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen