Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas VBD99875

Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99875

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Saint Nicolas 351 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante populaire de Saint-Nicolas. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale pour votre projet professionnel !
Rez-de-chaussée Commercial
​Profitez d'un espace de vente spacieux et baigné de lumière. Grâce à ses larges vitrines et son aménagement flexible, ce rez-de-chaussée est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale dans un quartier dynamique.
Habitation Spacieuse & Confortable
​À l'étage, l'immeuble dispose d'une habitation volumineuse comprenant :
​4 grandes chambres lumineuses.
​Un séjour chaleureux offrant un confort optimal.
​Une terrasse ensoleillée et un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein centre-ville.

AU RDC: Commerce (76) - Bureau (15) - Couloir (17) - Bureau (7) - Wc (2) - Couloir (5) - Cuisine (12) - Salon (37) - Terrasse (20)- Jardin ( 190)
AU 1ER ÉTAGE: Couloir (16) - Wc- (2) - 2 Chambres ( 15-13) - SDB (8)
AU 2E ÉTAGE: 2 Chambres (20-16)
CAVE: (49)

Toiture : Bon état
Chauffage : Central au Mazout
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 1579€
PEB : D - E. spec : 330 Wh/m2.an - E. total : 73.753Wh/an - Numéro : 20250415008136



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 579 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

460 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99875 Ref. verkoper: 7596556 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

150 m 30'' 150 m 10'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

226 m 45'' 226 m 17'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

735 m 2' 30'' 735 m 1' 14'' 620 m 9' 735 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

79 m 57''

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,2 km 12' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,3 km 5' 904 m 13' 1,3 km 15'

Winkels

Delhaize Burenville

198 m 39'' 198 m 18'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Colruyt Montegnee

298 m 59'' 298 m 26'' 279 m 3' 279 m 3'

Aldi Glain

457 m 1' 31'' 453 m 32'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

7,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Nicolas, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Burenville (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Glain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen