Huis gemengd gebruik te koop - Fléron VWD17395

rue de la Clef 11 4620 Fléron

449 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
170 m²
1 Badkamer(s)
10 m² Terras

rue de la Clef 11 4620 Fléron

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning in het hart van Fléron, een ideale combinatie van woon- en commerciële ruimte. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² volgens het EPC-label F en is volledig vrij van huurcontracten, zodat u direct kunt beginnen met uw nieuwe woon- of werkomgeving. De gelijkvloerse commerciële ruimte van circa 50 m², momenteel verhuurd, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie geïnteresseerd is in een investering of een combinatie van wonen en werken. De woning dateert uit 1900 en is goed onderhouden, met tal van karakteristieke elementen zoals een knusse open haard in de grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een recent gerenoveerde badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De praktische indeling wordt versterkt door moderne dubbele beglazing, een gunstige gasverwarming en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een degelijke energieprestatie. Buiten treft u een tuin van 60 m² met een terras van 10 m², perfect voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is verder uitgerust met praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten, houten deuren en rolluiken, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Parkeren is mogelijk in de nabijheid, en de ligging in centrum Fléron biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Deze eigendom is gelegen op een strategische locatie in Fléron, een rustige en toegankelijke gemeente nabij Luik. De nabijheid van diverse faciliteiten en de goede verbindingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs van €449.000 biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject dat zowel woon- als commerciële potentieel combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 449 000 €
Kadastraal inkomen: 1 329 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

170 m²

Zolder

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Oppervlakte terras

10 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17395 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

910 m 3' 1 km 1' 15'' 753 m 9' 910 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

261 m 1' 32'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

458 m 1' 31'' 458 m 51'' 458 m 5' 458 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

362 m 2' 28'' 536 m 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

119 m 1' 25''

Treinstations

Chaudfontaine

6,9 km 42' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,5 km 1º 8' 28,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

540 m 34''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,1 km 22' 5,8 km 1º 9'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

192 m 1' 18'' 240 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Hypermarché Carrefour Fleron

343 m 1' 8'' 343 m 23'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,8 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11 km 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Clef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 4 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", op 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul", op slechts 5 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.